昨天，吳江太湖新城剛土拍完
今天，吳江又掛地了
地塊位於汾湖高新區
為商住混合性質
起拍樓面價8408元/平
地塊設置了市場指導樓面價，最高限價9669元/平，沒有設置竣工預售價。
地塊詳細解析
地塊位於光樾華庭北側，南側有吳江第五人民醫院，西側以工廠為主，周邊有汾湖樞紐，自駕方便，生態上有三白蕩生態公園，商業上有金鼎世紀購物廣場、嘉樂城、華潤萬家等，但距離地塊有點遠。整體來看，周邊配套滿足基本生活需求。地塊容積率1.8，未來或規劃高層產品。
汾湖目前在售的新房較多，產品有高層、洋房，新房價格1.8萬-2萬/平左右，待入市地塊還有去年汾湖投資底價競得的兩宗連體地塊。
●國風雲樾在售85-95㎡瞰湖小高層，總價144萬起；
●光樾華庭在售面積90-125㎡高層，均價1.9萬/平；
●觀瀾天境在售面積95-126㎡高層，總價150萬-240萬左右；
●上湖名著在售建面109-111㎡高層，價格1.75萬/平起；
●龍光玖譽灣在售面積約89-113㎡洋房，毛坯均價1.8萬/平，精裝修1.9萬/平；
●云溪四季庭剩餘少量房源在售，面積約89-116㎡，價格約2.1萬-2.3萬/平。
在二手房上，板塊內多以安置老小區為主，價格1.3萬-2萬/平不等，二手房庫存充足。
規劃要求：
1、商業部分計容建築面積不得低於800㎡；
2、需在吳江區範圍內註冊成立外資公司，且外資到賬不低於2000萬美元或等額外幣；
3、須引入不少於200㎡進口商品超市，超市企業需在全國運營50家及以上門店。
地塊將於6月26日9:30正式競拍，敬請期待！
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