今日，
吳江同裡、盛澤地塊開拍！
吳江同裡22號地塊，由正榮拍下，樓面價9260元/㎡，溢價率2.89%。
吳江盛澤23號地塊，由德信拍下，樓面價6221元/㎡，溢價率0%。
今日土拍看點
1、兩宗地塊9.23日前均無報價，22號地塊凌晨多了三輪報價；
2、同裡22號地塊此次為第三次出讓；
3、盛澤目前一房難求，23號地塊為該地塊進行補充。
吳江22號地塊
吳江22號地塊位於吳江開發區（同裡鎮）楊中路、雲龍西路交叉口東側，起拍樓面價9000元/㎡，最高樓面價10170元/㎡。
出讓歷史
該地塊此前已出讓兩次。2017年10月27日掛牌過一次，因報價太高，流拍！
今年4月30日重新掛牌，開拍前一週被撤銷。
此次第三次掛牌，較之前有所調整。
出讓面積減少；取消配建幼兒園；起拍樓面價變高；終止樓面價變低。
由此可見，地塊的溢價空間變小了。
周邊配套
地塊位於吳江城南核心區域，周邊生活配套完善，居住氛圍濃厚。
交通：雲龍路、G524、常臺高速、江城大道等；
商業：萬寶商圈、大潤發商圈、萬亞廣場、新城吾悅廣場等；
教育：震澤中學、笠澤實驗初級中學、蘇州灣外國語學校、長安花苑小學、思賢小學、思賢幼兒園、小博樂雙語幼兒園、小天使雙語幼兒園等；
醫療：蘇州市康復醫院、吳江第一人民醫院、蘇州第九人民醫院、永鼎醫院等；
景觀休閒：地塊距離吳江最大的城市公園蘆蕩湖生態公園僅1.3公里，生態環境優美。
周邊樓盤：招商雍雅苑、華潤悅府東。地塊緊挨著超級小區城南花苑，周邊大牌雲集，二手均價18500元/㎡左右。
圖片來源：土拍網
出讓條件
1、WJ-J-2019-022地塊成品住房面積比例達 100%；
2、競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
吳江23號地塊
吳江23號地塊位於吳江高新區（盛澤鎮）白龍橋路東側，起拍樓面價6221元/㎡，最高樓面價7154元/㎡。
周邊配套
交通：北側為盛澤東環路，可對接S227、江城大道，快速通往吳江城區、蘇州主城等區域，白龍橋路
商業：東方商業廣場、購物公園
教育：盛澤實驗小學、盛澤第二中學
醫療：盛澤醫院
周邊樓盤：荷塘月苑、吳越錦繡；板塊內二手房源並不多。
圖片來源：土拍網
出讓條件
1、WJ-J-2019-023 地塊成品住房面積比例達 100%；
2、競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
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