今日，
吴江同里、盛泽地块开拍！
吴江同里22号地块，由正荣拍下，楼面价9260元/㎡，溢价率2.89%。
吴江盛泽23号地块，由德信拍下，楼面价6221元/㎡，溢价率0%。
今日土拍看点
1、两宗地块9.23日前均无报价，22号地块凌晨多了三轮报价；
2、同里22号地块此次为第三次出让；
3、盛泽目前一房难求，23号地块为该地块进行补充。
吴江22号地块
吴江22号地块位于吴江开发区（同里镇）杨中路、云龙西路交叉口东侧，起拍楼面价9000元/㎡，最高楼面价10170元/㎡。
出让历史
该地块此前已出让两次。2017年10月27日挂牌过一次，因报价太高，流拍！
今年4月30日重新挂牌，开拍前一周被撤销。
此次第三次挂牌，较之前有所调整。
出让面积减少；取消配建幼儿园；起拍楼面价变高；终止楼面价变低。
由此可见，地块的溢价空间变小了。
周边配套
地块位于吴江城南核心区域，周边生活配套完善，居住氛围浓厚。
交通：云龙路、G524、常台高速、江城大道等；
商业：万宝商圈、大润发商圈、万亚广场、新城吾悦广场等；
教育：震泽中学、笠泽实验初级中学、苏州湾外国语学校、长安花苑小学、思贤小学、思贤幼儿园、小博乐双语幼儿园、小天使双语幼儿园等；
医疗：苏州市康复医院、吴江第一人民医院、苏州第九人民医院、永鼎医院等；
景观休闲：地块距离吴江最大的城市公园芦荡湖生态公园仅1.3公里，生态环境优美。
周边楼盘：招商雍雅苑、华润悦府东。地块紧挨着超级小区城南花苑，周边大牌云集，二手均价18500元/㎡左右。
图片来源：土拍网
出让条件
1、WJ-J-2019-022地块成品住房面积比例达 100%；
2、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
吴江23号地块
吴江23号地块位于吴江高新区（盛泽镇）白龙桥路东侧，起拍楼面价6221元/㎡，最高楼面价7154元/㎡。
周边配套
交通：北侧为盛泽东环路，可对接S227、江城大道，快速通往吴江城区、苏州主城等区域，白龙桥路
商业：东方商业广场、购物公园
教育：盛泽实验小学、盛泽第二中学
医疗：盛泽医院
周边楼盘：荷塘月苑、吴越锦绣；板块内二手房源并不多。
图片来源：土拍网
出让条件
1、WJ-J-2019-023 地块成品住房面积比例达 100%；
2、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
近期吴江多场土拍
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