你為什麼要到海南買房？你真的瞭解你的需求嗎？
為人子女的，最大的心望莫過於能讓自己的父母安享晚年，安享晚年最大的前提就是要有一個好的居住環境。因此很多人在父母即將退休前就開始找尋合適的養老房，東北和西部就算了，氣候條件沒有優勢。因此很多人紛紛把目光瞄準了海南，海南不僅有著良好的氣候條件，非常宜居，而且海南房價還不算太貴。
為了購房養老、度假、投資？還是別人買了，自己也想跟風買？
優點:
1、周邊衣、食、住、行配套比較成熟，生活很便利
2、靠近醫院
3、有打發時間的養老娛樂設施：比如公園、老年活動室、游泳池
4、靠近市區
缺點:
1、房價相對會貴一些
2、環境不會特別的完美
3、密度不會特別低
購買養老房你需要特別考慮的細節
1、生活便利：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。
2、醫院便利：離最近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程範圍，就算老人出現什麼身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。
3、交通的便利性：生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。
4、環境優美：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。
5、娛樂配套齊全：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之後娛樂放鬆、打發時間的場所。
養老購房人群，區域建議：三亞、陵水、萬寧、海口、瓊海、澄邁、臨高
度假房有什麼功能特點
優點:
1、周邊綠化環境很好
2、度假房，在海南一般都是依海而建居多
3、未來升值潛力大
4、都是大開發商居多，物業很好
5、有高端的酒店群和娛樂配套
缺點:
1、價格貴
2、周邊沒有什麼成熟的配套，很多都是開發商自建的
3、交通暫時不是很方便
購買度假房你要特別考慮這些細節
1、娛樂配套要好：度假是一種享受，買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。
2、環境要好：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。
3、物業一定要好：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別醜。
4、有天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。
度假購房人群區域建議：三亞、陵水（清水灣、香水灣）、萬寧（興隆、石梅灣、神州半島）、海口（觀瀾湖）、瓊海（博鰲）
投資房有什麼功能特點
優點：
1、位置相對比較好，有獨特、稀缺的資源
2、有政府未來清晰的規劃
3、有固定的人流量和強大的剛需人群
4、醫療、教育、商業等配套不斷在增加
5、有可看見不斷增加的配套
缺點：
1、房價相對中等
2、目前商業配套還不是很成熟
購買投資房需要特別注意這些細節
1、好城市：一定要了解城市的特點，是不是有人口源源不斷在流入城市，是不是政府重點規劃的城市
2、政府規劃：一定要清晰的瞭解海南政府的規劃，目前海南還是以兩極海口、三亞為核心，以東線沿海城市為主軸，西線外擴的發展思路，跟著黨走不會錯。
3、好地段：該城市該項目區域，是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧願在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲，核心區域先漲。
4、好產品：儘量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關係，好項目要漲，翻倍漲
5、獨特資源：該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢
6、儘量選擇70年產權的，不然後期手續費很高
7、海南目前最容易轉手的兩居
8、想炒房可以重點關注可以更名的項目，但也要關注外部行政，貨幣政策的變化
9、半成熟的商業圈，入手最合適，投資最穩妥，回報週期往往最快
10、投資回報率最高的產品＝好城市好地段（配套價值總和）＋好產品（小區環境，戶型結構，物業，品牌）
做房產投資一定要兼顧好大方向，考慮小細節才能買到增值更大的房子，不懂就往裡面靠
投資回報率相對較高的區域建議：海口，三亞，陵水，瓊海，萬寧，澄邁，臨高
投資、度假、養老兼得可能？
現在很多人都是帶著既能養老，又能度假，又能投資，又想便宜的心態在買房居多，有沒有可能買得到呢，答案肯定是不可能。
那在海南有沒有既可以養老，又可以度假，又投資的產品，答案肯定是有的，但是價格就會非常的貴，這些產品主要集中在海口，三亞。
最後需要提醒的是，很多老年人和兒女一起海南看房選房時，總是說一切由兒女決定。雖然父母這麼說，但是做兒女的不能真的不問父母意思就擅自做主。兒女們在選定房子後，要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了、他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。畢竟，最終使用住房的是老年人，不是兒女自己
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