如今的地产市场变化不断，多个领域或洗牌加剧或重新注入活力。各领域的动态，对行业发展和参与者来说都是新的契机，进而也会对置业选择、投资方向产生一定的影响。
政策
武汉允许商业、办公等存量房改造
租赁住房 5月20日实施
4月22日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于允许商业和办公用房等存量房改造为租赁住房的通知》。《通知》提出，武汉部分区域将允许商业和办公存量用房改造为租赁住房。
改造范围包括，江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不包含汉南区）、市东湖生态旅游风景区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片、江夏区纸纺、庙山、大桥、藏龙岛片、长江新城近期起步区、武汉新港空港综合保税区、武汉阳逻经济开发区。
在上述范围内，已建成闲置低效的商业、办公、厂房等非住宅存量房屋，可以改造为租赁住房。
《通知》称，商办用房改为租赁住房，不得改变基地原有建设用地规划性质、房屋类型和建筑容量控制指标，改建项目不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割销售、以租代售。改建租赁住房的运营、管理遵照对租赁住房有关管理工作的规定，纳入全市住房租赁管理系统统一监管。该通知自5月20日起实施，有效期5年。
湖北出台28条措施促进建筑业和
房地产市场平稳健康发展
4月20日，湖北省人民政府办公厅发布关于促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知。《通知》提出要合理调整监管措施，包括调整预售许可工程形象进度要求、调整预售监管资金比例和拨付节点、调整土地竞买保证金比例。
同时，切实为企业降本减负，包括可以分期缴纳土地出让金、缓缴城市基础设施配套费、延期申报缴纳税款、给予税收减免支持，并落实住房公积金阶段性支持政策。
此外，要加大财政金融支持，包括拓展财政支持政策、加大政府购买服务力度、支持企业合理融资需求、完善差异化个人住房贷款服务。
融资
世茂房地产折价2.21%配售7820.4万股
净融资约23.1亿港元
4月23日早间，世茂房地产控股有限公司公告宣布，将以每股29.73港元的配售价配售(按悉数包销基准)7820.4万股现有股份，预计筹资净额23.11亿港元。
配售价每股29.73港元，2020年4月22日（最后交易日）收市价每股30.40港元折让约2.20%，该等股份相当于世茂房地产于公告日期已发行股本约2.26%及经认购事项扩大后的已发行股本约2.21%。
世茂房地产称，将自认购事项收取的所得款项净额拟将该所得款项净额用于项目开发、偿还本公司债务及该集团一般营运资金。
企业动态
招商蛇口为北京经开区限竞房项目
引合作方 对应股权40%
北京产权交易所4月22日披露，招商蛇口拟为北京经开亦盛房地产开发有限公司增资引进1个合作方，金额择优确定，对应持股比例40%。
融资方原股东招商局地产（北京）有限公司已将融资方40%股权（对应400万元注册资本）对外质押。据招商蛇口要求，意向投资方或其关联方须为中国境内企业，商业信用评级为AAA级，在2019年经审计的合并报表口径的净资产不低于100亿元。
此外，1家招商局集团有限公司实际控制企业以外部投资方增资价格，同步对融资方进行增资；完成增资后，原股东持股40%，新增外部投资方持股
40%，非公开协议增资方持股20%。首创置业11.08亿收购北京丽泽金融
商务区一宗土地20%股权
4月22日晚间，首创置业发布公告表示，公司全资附属公司中瑞凯华及卖方订立股权转让协议，中瑞凯华拟收购卖方持有的目标公司20%股权。
根据股权转让协议，中瑞凯华将以147.254万元（人民币，下同）收购卖方持有的目标公司20%股权，并将按目标公司章程约定承担目标公司1250万元 的注册资本缴付义务。
同时，中瑞凯华将向目标公司提供资金，以供其偿还20%股权比例对应的股东提供资金及相应利息，金额不超过10.94亿元。
据此，中瑞凯华对收购目标公司的总承担将不超过11.08亿元。收购完成后，首创置业将间接持有目标公司20%股权，而目标公司将不会在首创置业的综合财务报表综合入账。
碧桂园成立酒店资产运营企业
涉八酒店及公寓品牌共3万间客房
4月20日，碧桂园宣布成立一间核心联盟企业，名为凤悦酒店及度假村。凤悦酒店及度假村由原碧桂园酒店集团核心管理团队成员创立，定位为高品质酒店资产运营商。
据碧桂园介绍，该公司将立足核心城市，并挖掘新兴城市市场潜力，覆盖“投、融、建、管、退”酒店全生命周期的管理体系和服务模式，将全面进军中高端酒店市场，为酒店提供投资定位、融资策略、设计建造、运营管理、资产交易等全方位资产管理服务。
其目前运营管理着碧桂园凤凰、碧桂园假日、凤悦、凤颐、凤悦轻尚、碧熙、碧岚、凤祺等八大各具特色的酒店和公寓品牌。其拥有客房总数达
3万余间，覆盖中国及海外的50多个城市。涉及酒店资产约500亿元。
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