3月12日，国务院发布了一项《决定》，宣布将永久基本农田以外的，原本由国务院进行授权、农用地转为建设用地的审批事项，下方给各地方的人民政府，
让它们进行授权。这是利于地方政府招商引资的，有人也担心，该项政策会导致土地供应量大增，让房价崩盘。真的是这样吗？
我们可以看看央行的数据。早在2019年的时候，央行就发布了城镇储户问卷调查，调查显示准备买房的人减少，买股票的人增加，这个现象折射出了国内经济结构的转型方向。
首先，房地产作为支柱性产业的时代已终结。
在过去二十年中，房地产一直作为国内经济的支柱性产业，由于国内人口红利及城镇化进程的推进，国内房地产市场得到了快速的发展，这也带动了其上下游产业链的快速增长，房价因此也出现了大幅度增长，不过这一轮房地产周期在2018年出现了下行拐点。
由于房价的攀升，使得各部门负债率出现了快速上涨，尤其是居民部门的负债率攀升已经使得居民可支配收入出现了一定程度下滑，这严重影响了国内的消费增速，因此管理层开始提出“房住不炒”和“科技兴国”的战略，表明国内经济结构转型正式展开，而当前除了少部分刚需买房者之外，大部分房地产投资者已经趋于谨慎，这或许代表着房地产作为支柱性产业的时代已经结束。
而与此同时，国内股票市场大有作为。
2019年初，管理层罕见地提出将资本市场作为国家核心竞争力的发展战略，表明资本市场的重要性不断增加，可以预见未来相关的刺激政策将不断出台，股票市场作为资本市场的核心，必将持续受益。
另一方面，海外资金的持续加大投入也将成为推动股市上行的重要原因，从2018年5月A股纳入MSCI之后，海外资金一直保持着持续涌入态势，加上今年6月A股纳入富时罗素指数以及沪伦通的开通，都表明未来外资仍将继续加大对于A股市场的投资。
同时外资作为拥有成熟投资理念的“聪明资金”，其投资风格也将逐步影响国内的投资机构，使得市场的投资风格从博弈性质逐步转向价值投资，这为未来市场逐步走向慢牛奠定了基础，可以预见未来国内的股票市场将大有作为。
基于这两点事实，可以认为，国务院对农用地转为建设用地审批事项授权的转让，其实也是在逐渐降低房地产的影响力，因为土地的总量控制仍旧由国务院规划确定。
而最大好处是农村，那些靠近城市的农村，将会大量的吸引到城市资本，从而展开基础设施的修建与商业市场的完善。换言之，就是那些没有来到一二线城市打拼，待在乡镇就业与创业的青年，蹭到了这波红利，他们的项目能更容易地接触到资金，也能更容易地出现在市场眼前。
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