2020年，是極不平凡的一年，也是可以載入史冊的一年。
年初樓市受新冠疫情影響，全國房企停工停售，樓市陷入“冰封期”。疫情初見成效，3月企業相繼復工復產，樓市進入“修復期”，二季度以後疫情逐步得到有效控制，房地產才逐漸步入“正軌期”。
轉眼間，2021年，鄭州樓市首場樓市大戲即將開啟。
新的一年樓市將如何開局？又有哪些樓盤會在新年開盤呢？一起來看。
1
據搜狐焦點網運營中心統計，1月鄭州預計共有12個樓盤新開或加推，開盤較多的區域為金水區、高新區、滎陽和中牟，包含小高層、高層、洋房、別墅、寫字樓等多個產品類型。
從區域來看，1月鄭州樓市主城區和近郊均有房源推出，主城區和近郊各有6個項目開盤加推，都佔據50%的市場份額。就單個區域來講，金水區、高新區、滎陽和中牟在1月開盤數量中位居榜首，各有2個樓盤加推新房源，共佔據67%的市場份額。在純新盤首開中，同樣主城區和近郊均有分佈。
2
樓市的角逐爭奪從未停歇，在新年伊始的1月，很多項目便蓄勢待發。
1月市場究竟如何，我們可以從1月開盤數據看出一二。
統計時間截止到今天（12月29日），1月份鄭州預計有12個項目開盤入市，其中有3個老盤加推新房源，佔比25%。
另有9個新盤首開，其中多是品牌房企開發，值得關注。
從推出房源來看，剛需剛改房源充足，從推盤區域來看，主城區仍是推盤大戶，新盤入市看點頗多。
部分開發商抓住元旦這一節點開盤，可以推出一系列優惠措施，拿下年末還在猶豫的購房者們，進而搶佔年初市場份額，也藉此來給廣大購房者們帶去信心。對於2021年樓市的行情，請大家拭目以待。
3
接下來，之文就為大家重點解讀鄭州樓市1月開盤的純新樓盤，看是否值得入手！
中建瀾溪苑
樓盤解析：
項目位於前程大道與潯江東路交會處向東200米，屬於經開物流園區片區，項目由中建七局地產與經開投發合作，規劃12棟高層住宅，同時內部規劃社區幼兒園、商業街區，周邊雙地鐵（13、14號線）環繞，臨近鄭大二附院、麟洲商業廣場。整體來看沒有什麼硬傷，但是片區的發展需要時間，目前比較適合地緣性購房者。
永豐樂境
樓盤解析：
項目位於宜居健康城板塊，永豐在南龍湖做的項目一般，這次反而在滎陽做的比較有品質，該項目全方位引進北龍湖大師團隊來打造。主打的是改善產品，123平米的洋房戶型和重中之重的165平米疊墅，戶型設計還是不錯的，改善置業可以關注。
萬科新田湖與城
樓盤解析：
項目是位於鄭西洞林湖板塊的千畝大盤，具備規模優勢，內部打造配套同洞林湖文旅配套互為補充；同時有全國TOP3萬科品牌、國家一級資質萬科物業，強大造城力加持；
但是項目開發週期長，各項配套落地時間較長，規劃兌現具有不確定性；產品僅規劃78/89㎡兩房/三房，戶型單一，可選範圍相對較小。
中昂玉棠府
樓盤解析：
項目位於商都大道與祥雲路向東100米路北，屬於中牟老縣城板塊，整個項目總佔地38.6畝，容積率3.3。在老城區，項目位置優越，緊鄰主幹道商都大道，配套相當不錯，但項目地塊較為狹小，近38.6畝，整體來看，沒有什麼硬傷。
申泰中原印象
樓盤解析：
開發商為申泰地產，隸屬於河南申泰控股集團，來自洛陽。最大的賣點依然還是經久不衰的位置，這裡是標準的二環內，臨經三路和紅專路，向北為農業快速路，向南有黃河路，周邊最近地鐵站點為5號線的黃河路站，所有的配套均已成熟。劣勢也尤為明顯： 容積率高，密度大。住宅、商業及安置房混雜，後期三者如何界定並和諧相處，都是需要考慮的問題。
買房觀點大PK
你看好哪個樓盤？歡迎留言區參與討論！
