4月，海南的土地市場逐漸趨於平穩！相較的3月"開閘放量"，4月顯得格外"平靜"。值得注意的是，4月份海南工業用地的掛牌面積仍舊處於首位，可見海南對於經濟結構轉型的決心。
1、 供應市場
（1） 據海南環球屋不完全統計，4月，海南全省共10個城市掛牌出讓土地，總掛牌18宗土地，比3月份少了17宗，環比下降49%；土地總供應面積427802.06平方米（約641.70畝），環比上月下降68%。
（2） 從各市縣土地掛牌數量看，本月共有10個市縣有土地出讓，其中海口、東方各4宗；萬寧、三亞各2宗；其餘的文昌、儋州、五指山、瓊海、澄邁、臨高各1宗。
（3） 從各市縣土地掛牌面積來看，海口、萬寧、東方分別佔據前三。其中，海口面積最大的一宗是位於美安科技新城B0502-1地塊，土地面積為100058.48平方米（合150.09畝）,土地用途為工業用地，用於開發建設海口天然氣發電項目。如今的海南多方位發展，國際旅遊島的建設以及自貿區自貿港的建設會讓海南亮相全球，海南作為國際旅遊的消費中心，未來或將成為全國乃至全世界最亮眼的中心。
（4） 4月海南共有9種類型土地供應，工業用地本月以絕對的優勢領跑，而零售商業用地、醫療衛生用地等個類型產業用地持續供應，助推自貿區自貿港的建設。值得注意的是，本月共有四宗城鎮住宅用地掛牌出讓，共計面積達87875.77平方米，其中有兩宗位於萬寧，是保障性住房。海南推行保障性住房的建設，一方面，能夠改善城市低收入居民的居住條件；另一方面，是要實現"住有所居"的願望。
2、 成交市場
（1） 海南4月土地共成交23宗，環比上月上漲283%；成交面積共793779平方米，環比上漲393%。根據4月的數據來看，預計接下來，海南的土地市場的成交量價也會有所提升。
（2） 4月份土地成交市場的熱度相較與3月份成交熱度有所提高，房企拿地的速度有了明顯的增加。本月文昌成交地塊9宗，穩居第一的位置；三亞緊隨之後，成交5宗，位居第二；值得注意的是，文昌的這九宗地中有七宗為工業用地，共計面積226373平方米。
（3） 4月份海南全省各類型面積的量價均有上漲，成交面積環比上漲393%，成交價格環比上漲598%。從環比可以看出，與3月份相比，4月份海南土地市場的量價均處於上漲的態勢。
（4） 從成交的土地用途面積來看，本月成交的工業用地的面積最多，共計面積達471432平方米。而成交價最高的是，三亞成交的三宗商務金融用地，共計成交價為119158萬元，這三宗地分別位於三亞總部經濟及中央商務區東岸單元控規DA2-39-02地塊由亞旅遊文化投資集團有限公司競得；三亞崖州灣科技城控規YK01-02-02地塊由海南農墾南繁投資有限公司競得；三亞總部經濟及中央商務區東岸單元控規DA2-46-01A和DA2-46-01B地塊由三亞旅遊文化投資集團有限公司競得。
日前，海南住房城鄉建設暨黨風廉政建設會議總結指出，繼續堅持"房子是用來住的，不是用來炒"的定位，並表明在未來海南會繼續嚴格執行"全域限購"等政策，建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制，進一步完善住房市場供應和住房保障體系，保證房地產市場平穩健康的發展。由此可見，穩，仍舊會是未來樓市的主要方向。
