世界经济陷入衰退已经成为世界公认的事实，但是否会陷入大萧条，则还有待观察。经济形势其实和我们每个人都相关，从2008年到2018年可以说是房地产的黄金十年。
这个十年里，经济快速发展，伴随着经济的增长，房价的价值也在重估和回升。可以说，中国这十年的发展成果几乎都凝聚在了房价里。
这十年买了房和没买房的差了十万八千里，因为买房只需付首付，不需付全款，自带杠杆属性，所以财富差距在房子上面体现得千差万别。
房子不仅仅是居住的功能，还被赋予了投资属性。对于炒房客而言，买房不是为了居住，而是为了以更高价卖出去，一旦没人以更高价接盘，这个投资属性就丧失了。
自从房住不炒一锤定音后，房子的投资价值被锁死，剩下的只剩居住属性。所以，刚需买房自住是没问题的，但是投资买房已意义不大。
房地产的黄金十年也拉动了中国经济的巨大发展，那么房地产之后，下一个经济增长点在哪里呢？
目前来看，我认为极有可能成为下一个经济增长点的就是农村和农业的发展，对我们个人而言，具有投资价值的就是农村的土地。
我国的农业产品除了主粮外，大量来自外国进口，这把我们国家农产品的价格维持在一个很低的水平。
这有一个好处，就是对广大消费者很好，食物便宜，但是对农民却很不友好。
可以看到，农村很多土地现在被抛荒了，现在土地流转其实还没有真正成为主流模式，家庭生产依旧是主要模式。
不同于美国的机械化大农村模式，我们国家地形复杂，很多农地不适合规模化；另外，由于历史原因，土地一直是分产到户，家庭小作坊式很难形成规模化。
现在情况有所不同，考虑到粮食安全，国家必定加大国内粮食生产，减少进口；同时，国际环境陷入不稳定，也会提升粮食价格，这两种效应加强之下，食品价格大趋势上涨是大概率。
食品价格上涨，就为农业生产提供了利润空间。
另一方面，国家最近出台了促进要素市场的流通的文件，其中重要一条就是农村的土地要素。以后大量农村的土地可以交易。
之前非市场化的农村土地，现在进入市场，市场又会给农村土地一个价值重估，这是一个天量的财富被挖掘的过程。
我认为这次农村的土地不再是土地流转那么简单，极有可能未来将可以在一定规则下，可以买卖和改变土地使用性质。
天量的农村土地中，城市近郊的农地将成为最优质资产。
对于农民而言，保护好自己的土地极为重要。
