世界經濟陷入衰退已經成為世界公認的事實，但是否會陷入大蕭條，則還有待觀察。經濟形勢其實和我們每個人都相關，從2008年到2018年可以說是房地產的黃金十年。
這個十年裡，經濟快速發展，伴隨著經濟的增長，房價的價值也在重估和回升。可以說，中國這十年的發展成果幾乎都凝聚在了房價裡。
這十年買了房和沒買房的差了十萬八千里，因為買房只需付首付，不需付全款，自帶槓桿屬性，所以財富差距在房子上面體現得千差萬別。
房子不僅僅是居住的功能，還被賦予了投資屬性。對於炒房客而言，買房不是為了居住，而是為了以更高價賣出去，一旦沒人以更高價接盤，這個投資屬性就喪失了。
自從房住不炒一錘定音後，房子的投資價值被鎖死，剩下的只剩居住屬性。所以，剛需買房自住是沒問題的，但是投資買房已意義不大。
房地產的黃金十年也拉動了中國經濟的巨大發展，那麼房地產之後，下一個經濟增長點在哪裡呢？
目前來看，我認為極有可能成為下一個經濟增長點的就是農村和農業的發展，對我們個人而言，具有投資價值的就是農村的土地。
我國的農業產品除了主糧外，大量來自外國進口，這把我們國家農產品的價格維持在一個很低的水平。
這有一個好處，就是對廣大消費者很好，食物便宜，但是對農民卻很不友好。
可以看到，農村很多土地現在被拋荒了，現在土地流轉其實還沒有真正成為主流模式，家庭生產依舊是主要模式。
不同於美國的機械化大農村模式，我們國家地形複雜，很多農地不適合規模化；另外，由於歷史原因，土地一直是分產到戶，家庭小作坊式很難形成規模化。
現在情況有所不同，考慮到糧食安全，國家必定加大國內糧食生產，減少進口；同時，國際環境陷入不穩定，也會提升糧食價格，這兩種效應加強之下，食品價格大趨勢上漲是大概率。
食品價格上漲，就為農業生產提供了利潤空間。
另一方面，國家最近出臺了促進要素市場的流通的文件，其中重要一條就是農村的土地要素。以後大量農村的土地可以交易。
之前非市場化的農村土地，現在進入市場，市場又會給農村土地一個價值重估，這是一個天量的財富被挖掘的過程。
我認為這次農村的土地不再是土地流轉那麼簡單，極有可能未來將可以在一定規則下，可以買賣和改變土地使用性質。
天量的農村土地中，城市近郊的農地將成為最優質資產。
對於農民而言，保護好自己的土地極為重要。
