“價值，是價格的基礎；但有時候，價格也會偏離價值。”
石家莊橋西振頭有這樣一個新房項目，項目名為翡翠公館，此項目的一大特別之處就在於，身處石家莊優質地段，但卻有著“剛需友好”的單價水平，甚至，相比於周邊二手房還有一定的價格優勢。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：翡翠公館，你會是石家莊購房者搶灘優質地段的終極答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：翡翠公館
- 參考單價（元/㎡）：12000
- 地址：友誼大街與新石北路交口西南角
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
地段好。位於橋西振頭，商圈成熟，居住氛圍濃厚。
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
一二手房價倒掛。理論上，翡翠公館，買到就相當於賺到差價。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
對於希望低總價入住橋西振頭這個優質地段的購房者來說，本項目無疑是一個福音。
地段配套
翡翠公館位於橋西，近一年來，振頭的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：135.0萬
- 平均成交單價（參考價）：17069.9元/㎡
- 成交套數（參考套數）：77套
- 交通情況
周邊無地鐵站點，仍有待規劃落地，目前出行比較依賴私駕。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有西美花街生活廣場、永輝城市生活廣場(維明南大街)、匯華廣場、振西購物中心(暫停營業)、匯華廣場(友誼店)、海悅天地、益友購物中心C館、北國商城益友購物中心、西美·花街生活工場、萬象天成購物中心，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有石家莊市新石醫院、河北中醫學院附屬醫院、第五十四所職工醫院、石家莊市醫保定點醫院、河北省紅十字基金會中西醫結合醫院、河北經貿大學經濟管理學院-校醫院、白求恩國際和平醫院（三級甲等醫院）、中國中醫科學院眼科醫院技術合作醫院、慧福醫院、河北醫科大學第三醫院（三級甲等醫院）、河北以嶺醫院（三級甲等醫院）、橋西醫院、樂心醫院、石家莊胃腸醫院、石家莊華山中西醫結合醫院、華擎醫療美容醫院、聯誼醫院、天津中醫藥大學第一附屬醫院協作醫院、石家莊市醫療保險定點醫院、石藥集團歐意藥業職工醫院、河北省中西醫結合醫藥研究院附屬醫院、邯鄲一建省三院，醫療資源豐富。
產品評測
翡翠公館屬於普通住宅。
由河北朔邦房地產開發有限公司開發。
- 戶型解讀
翡翠公館毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向69.37平戶型
面積：69平
3室2廳2衛
戶型2：南向一居室
面積：30平
1室1廳1衛
戶型3：南向緊湊小兩居
面積：47平
2室2廳2衛
戶型4：南向緊湊小兩居
面積：54平
2室2廳2衛
戶型5：南向緊湊小兩居
面積：47平
2室2廳2衛
戶型6：南向70.98平戶型
面積：70平
3室2廳2衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手振頭的上車盤。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
振頭近一年來二手房成交均價（參考價）為17069.9元/㎡。一二手房價倒掛。理論上，翡翠公館，買到就相當於賺到差價。
以下為振頭的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 振頭其他新房樓盤：
目前振頭的在售新盤缺乏，所以翡翠公館可以說是本板塊少有的新盤選項。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前石家莊的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對翡翠公館的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
