台州出臺閒置農房流轉交易細則
鄉村“沉睡”資源租賃盤活
有了具體參考標準
“來到這裡就像來到家一樣”，這是遊客對大陳島第一家民宿——“有家客棧”的評價。
如今的大陳島是一個網紅度假地，海島特色民宿有30多家。近年來，椒江區大陳鎮積極推進海島閒置房屋盤活利用，有效利用社會資本1.2億元，盤活閒置農房400多間，實現戶均增收1000元以上，去年大陳鎮實現人均可支配收入達32882元。
當前在全市各地農村，類似大陳鎮這樣的網紅民宿不勝枚舉。近年來，我市做好頂層設計，激活農村閒置資源，培育新產業新業態，推動城鄉資源要素雙向流動，打造具有台州特色的閒置農房盤活利用模式。據市農業農村局相關調查顯示，目前全市激活或流轉12303幢、面積111萬平方米，意向流轉2855幢、63萬平方米。
去年10月，我市出臺了《台州市人民政府辦公室關於促進閒置農房盤活利用的意見》，明確了閒置農房盤活基本條件、盤活重點區塊、盤活負面清單等內容。
4月20日，《台州市閒置農房流轉交易細則》（以下簡稱《細則》）正式對外發布，將於6月1日正式實施。
《細則》
共五章、二十六條
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明確了閒置農房流轉交易的條件、程序和行為規範等。
根據規定
■閒置農房權屬明晰無爭議；
■交易雙方必須是具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、村集體經濟組織、法人或其他組織，並具有閒置農房流轉交易的真實意願；
■流轉交易項目應遵守國家的法律法規，符合環境保護、本地產業發展規劃等政策規定，才能對外租賃盤活利用。
4月28日，市農業農村局改革和農村合作經濟指導處處長葛武再說：
出臺《細則》，目的在於規範管理，促進閒置農房的集中連片盤活利用，減少矛盾糾紛發生，保護雙方合法權益。
閒置農房流轉交易，必須在法律框架下流轉，《細則》中的流轉指閒置農房租賃行為，並不是農房上市買賣，農房象商品房一樣上市自由買賣目前法律法規是禁止的。
作者：台州新聞客戶端記者 朱小兵
編輯：陳靜
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