台州出台闲置农房流转交易细则
乡村“沉睡”资源租赁盘活
有了具体参考标准
“来到这里就像来到家一样”，这是游客对大陈岛第一家民宿——“有家客栈”的评价。
如今的大陈岛是一个网红度假地，海岛特色民宿有30多家。近年来，椒江区大陈镇积极推进海岛闲置房屋盘活利用，有效利用社会资本1.2亿元，盘活闲置农房400多间，实现户均增收1000元以上，去年大陈镇实现人均可支配收入达32882元。
当前在全市各地农村，类似大陈镇这样的网红民宿不胜枚举。近年来，我市做好顶层设计，激活农村闲置资源，培育新产业新业态，推动城乡资源要素双向流动，打造具有台州特色的闲置农房盘活利用模式。据市农业农村局相关调查显示，目前全市激活或流转12303幢、面积111万平方米，意向流转2855幢、63万平方米。
去年10月，我市出台了《台州市人民政府办公室关于促进闲置农房盘活利用的意见》，明确了闲置农房盘活基本条件、盘活重点区块、盘活负面清单等内容。
4月20日，《台州市闲置农房流转交易细则》（以下简称《细则》）正式对外发布，将于6月1日正式实施。
《细则》
共五章、二十六条
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明确了闲置农房流转交易的条件、程序和行为规范等。
根据规定
■闲置农房权属明晰无争议；
■交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、村集体经济组织、法人或其他组织，并具有闲置农房流转交易的真实意愿；
■流转交易项目应遵守国家的法律法规，符合环境保护、本地产业发展规划等政策规定，才能对外租赁盘活利用。
4月28日，市农业农村局改革和农村合作经济指导处处长葛武再说：
出台《细则》，目的在于规范管理，促进闲置农房的集中连片盘活利用，减少矛盾纠纷发生，保护双方合法权益。
闲置农房流转交易，必须在法律框架下流转，《细则》中的流转指闲置农房租赁行为，并不是农房上市买卖，农房象商品房一样上市自由买卖目前法律法规是禁止的。
作者：台州新闻客户端记者 朱小兵
编辑：陈静
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