引言：
近日，未來社區研發中心赴浙江亞廈裝飾股份有限公司（簡稱：亞廈股份）參加裝配式裝修技術應用探討會。會議中，雙方圍繞裝配式裝修技術展開，並重點對模塊化的室內設計、個性化的菜單式裝修、未來社區建設中的應用優勢與注意點等內容進行深入交流。
一、模塊化的室內設計
模塊化的室內設計是從室內產品系統設計角度出發，結合綠色設計理念，解決室內空間環境產品的批量生產和標準化問題。與傳統設計方法相比，它可以通過模塊促進開發商、設計師、材料提供商及用戶之間的溝通，加強整個裝修過程的管理。
頂面系統模數設定示例
牆面系統軸線及模數設定示例
地面系統模數設定示例
這種模塊化設計方法以模數網格為應用基礎，即利用正交三度空間中的模數空間網格進行整體設計和局部構造設計，並把模數化的部件按照規律填充到模數化空間中。因此在尺寸協調環節，模數網格對需要相互組合及配套的部件具有重要意義。同時通過這種方法統一室內空間模數，可以促使室內部件標準化，有利於促進工業化生產，提升安裝效率，加快施工進度。
二、個性化的菜單式裝修
為滿足購房者的個性化裝修需求，規避毛坯房帶來的隱患, 近年來，我國各地市參照發達國家“用戶參與設計”的做法，推出了“菜單式裝修”模式。這種模式可在有限範圍內，為戶主提供給一份相對固定的、有多種選擇的、相對完整的“產品”清單。
“菜單式裝修”模式基本內容包括：
1.開發商或建設單位可以委託設計單位對同一戶型做出不同的室內裝修方案（注：大開間、靈活隔斷的戶型，還應有不同房間分隔方案），以便住戶選擇。每個方案需包含可供住戶選擇的一系列裝修分項，如地面、牆面、頂面等。
2.開發商或建設單位可以提前選擇多家有資質、有實力、有信譽的裝飾企業，並展示裝修樣板房，詳細標出綜合報價與分項單價，以便戶主參考與選擇。
標準化模型示例
3.戶主可以參與設計環節。由戶主先挑選裝修方案後，設計單位要在確保結構安全和管線佈局合理的前提下，對方案進行局部修改（如特殊情況需另提裝修方案），確定各分項的材料、色彩、紋樣等內容，並彙總成一份裝修清單。
4.開發商、建設單位或物業管理公司可代表全體戶主監督整棟住宅樓的裝修施工。
“菜單式裝修”模式特點：
裝修產品均由廠家對客戶做出成品保修的承諾，確保及時、周到、專業地處理產品質量問題，在最大程度上保障了戶主的售後服務，並減輕物業管理部門壓力。
三、裝配式裝修
裝配式裝修是指將大部分裝修部件（如：房門、門套、窗套、踢腳線、傢俱、衛浴，櫥櫃，掛牆板等）在工廠內通過大型機械進行高效率、高標準的流水線生產，再到現場進行組裝。
裝配式裝修特點：
1.通過批量採購原材料、模塊化設計、工業化生產、整體化安裝等步驟，可實現裝修效果的規範化、標準化和高效節能。
2.採用幹法施工，有效避免了傳統式溼法施工存在的空鼓、脫落、開裂等質量問題。
3.施工中因不使用任何塗料、溶劑、膠粘劑，從而形成了無毒的家裝全材料解決方案，並從源頭上杜絕了裝修材料中的甲醛、苯、DMF、APEO、VOC等有害化學物質，實現了裝修完即可拎包入住。
有害物質指標
四、在未來社區建設中應用的優勢
1.在《省發展改革委關於開展浙江省未來社區建設試點申報工作的通知》的未來建築場景設計中提到：推廣裝配式建築和建築裝修一體化技術應用，提出集“標準化設計、工廠化加工、機械化施工、信息化管理”於一體的建造技術集成方案。這為模塊化的室內設計和個性化的菜單式裝修提供了政策及理論基礎。
2.在未來社區建設中採用裝配式裝修技術，能使現場施工更便捷、施工工期更短，進一步確保“規劃新建類2年完成、改造更新類3年完成”進度指標的完成。
3.裝配式裝修的綜合成本低於傳統裝修，如可節約20%材料、節省70%工時。因此在未來社區建設中採用裝配式裝修，可以進一步減少建設成本，促進資金平衡目標的達成。
4.裝配式裝修的部件由工廠統一生產，能使所有產品的質量標準和應用效果達到一致，因此可避免未來社區建設過程中的各種不可控因素，實現高品質、高效率裝修。
內裝展示示例
五、在未來社區建設中應用的注意點
1.裝修方案前置：與傳統裝修相比，裝配式裝修的設計方案、使用材料均有顯著差別，因此裝修設計應與建築設計同期開展。
裝修方案圖示例一
裝修方案圖示例二
2.模塊化設計：設計師應把居室空間分解為多個功能區域，並將每個區域視為一個相對獨立的功能模塊（如廚房模塊、衛生間模塊）。同時每個功能模塊應由裝修單位提供多套模塊化的佈局方案，以便設計師進行建築設計時可直接套用模塊化方案。
3.模數化設計：裝修單位進行模塊化方案設計時，需考慮各部件的尺寸關係，並採用標準模數對部件和空間佈局進行綜合設計，以便工業化生產。
4.精細化設計：裝修單位在設計裝配方案時，需採用工廠下單圖紙的精度標準，避免現場加工出現尺寸誤差，從而提高現場的裝配效率。
六、結語
綜上所述，未來社區建設可應用裝配式裝修技術，提供模塊化戶型組合和菜單式個性裝修等定製服務，實現裝修方案統一化、 室內設計模數化 、材料部品標準化 、現場施工裝配化，助力未來建築場景建設，提升居民幸福感。
END
備註：本文由未來社區研發中心原創，圖片來源於亞廈股份，未經允許不得擅自轉載。
