我身邊也不乏一些始終沒有買房的人，和一直看空樓市的人，結合我多年的置業經歷，我想和大家分享下：為什麼社會中總有一些朋友始終沒有買到夢寐以求的房子！買房，得先從樹立正確的購房觀開始！
今天主要講的當然不是高曉松、金星和王思聰等錢多到不需要買房的人，而是作為凡夫俗子的我們，明明內心最深處渴望擁有一套屬於自己的住房，卻始終陰差陽錯、機緣巧合的沒能如願。當然，最後我會告訴大家應該以一種什麼樣的心態看待買房這件事！
始終沒買房子的藉口
沒有房屋買賣經歷，對陌生領域有天然的排斥和牴觸情緒
現實中，因為這條而錯失多次升值機會的人有很多。他們只對自己熟悉的事有興趣，對陌生的領域都充滿敵意。他們會從各種渠道蒐集負面信息來佐證房地產行業有多麼骯髒，多麼不堪，水多麼深，陷阱多危險，總之，就是證明自己不去觸碰的房產行業一定是危機四伏，四面楚歌的。因為不熟悉，因為不瞭解，自然而然也就錯過了太多的升值發財機會，還在祈禱著房價崩盤，看別人的笑話。當然也有一種人，生性保守，不願意承擔任何風險，只要有任何的不確定性就拒之千里，那隻能說，人各有命，開心就好。
分析：對陌生領域有未知的恐懼，是人之常情，但是絕不能片面的認為自己不懂的就一定是壞的。正確的價值觀是，善於接受新事物，善於分析利弊，善於客觀看待所有事，而不是一味的主觀臆想，房價從來不會因為某個人的臆想就崩盤的。
事後諸葛亮，過去總是最美好的，將來一定是最險惡的
“2000年的時候，上海房價才4000元一平，當時我要是咬咬牙買個3套房就好了，現在已經太高了，根本不適合買房”，大家對這種言論是不是特別熟悉啊？這就是典型的事後諸葛亮。整天高談闊論的講朋友鄰居的炒房發家史，並樂在其中，悔恨自己當初的無知和不開竅，但是你讓他現在買房，他一定會和你講一大堆道理：“要買我早就買了，傻子才現在買呢！房價這麼高，以後絕不會再漲了。”
分析：事後諸葛亮其實是人性缺陷的最直接展現，悔恨當初，但是從不接受教訓。人云亦云，沒有自己的分析判斷。不願承擔風險，但是羨慕回報。你覺得已經過了買房的最佳時間，悔恨當初自己的無知，其實每一天都是當初，只是你從不願面對。
目標不清、定位不準、醒悟太晚
在一二線城市工作生活的一些單身朋友，由於沒有結婚，積蓄有限，一直安於租房生活，並樂在其中，從不考慮將來的規劃。看到現在的房價已經很貴了，索性不買了，覺得自己年輕，以後升職加薪的機會很多，現在買不起房不要緊，將來掙大錢了直接買豪宅。
更有一些朋友將來在哪個城市成家立業還沒有想清楚，既想留在大城市打拼，又想回老家安分守己，在搖擺不定中，導致一直無法實現購房目標。通常情況是，房價上漲時，他們就急躁萬分，下決心要看房買房；等到房價平穩時，又擱置了買房的念頭。一個週期下來，房價早已高不可攀，索性就徹底放棄了，想到將來還要結婚生子就壓力巨大。
我2016年賣房的下家就是這樣一位滬漂，在世界500強工作，重點大學碩士畢業，年薪25~30萬的白領單身女孩，單位提供不錯的免費公寓住宿。她曾經於2014年初在房價3萬的時候就在同事的陪同下開始看房了，左挑右挑，既嫌房子不好，又嫌價格貴，而且對是否留在上海發展始終舉棋不定，在經歷了2年的思想鬥爭後，終於在房價漲到6萬後的2016年買到了房子，現在房價8萬+。該替她感到悲哀，還是恭喜她呢？
分析：對年輕朋友來說，儘早制定自己的奮鬥目標非常重要。安於憂患、死於安樂。年輕是資本，不是驕傲，逃避現實，把現在的壓力遺留到今後解決，真不是明智之舉。現在的舒適，必定是用將來的苦難提前換來的。搖擺不定的抉擇，最終浪費的是你自己青春的年華。把買房的希望寄託在另一半身上實在不是明智的選擇。周圍很多朋友的一貫做法是：提前置辦婚前財產。
非十全十美的房子不買
生活中的完美主義運用在買房上，的確是件痛苦的事情。有些朋友在看房選房之前，就在腦子裡已經把最完美的房子勾勒出來了，然後按照這個標準去找。選風水、選小區、選樓層、選朝向、選裝修，要地段、要學區、要交通、要環境、要房齡，其中任何一項達不到自己的標準就不買。看來看去，白白浪費了許多機會，回頭發現第一次看的房子才是相對來說最好的，但是早已賣掉，於是乎，索性再看看、再等等，攢夠了錢買豪宅。結果兩年一過，物是人非，曾經可以買一套90平次新房的錢，只夠買套老破小，於是不甘心，乾脆放棄。
再舉個同事的例子：2007年，新婚不久的同事租住在上海徐匯田林板塊，按照老婆大人的要求，必須在田林附近買到雙南帶廳、廚衛朝北的老破小。於是兩人看了幾個月後，終於放棄了買房計劃。因為在老式公房中，這種戶型萬里挑一，可遇不可求。在婚後租房7年之後，他們二人終於在2014年住上了老婆家的動遷安置房，原拆原還的市區新房。不過，回頭想想，當初2萬不到的單價，如果買了，現在已經升值4倍。說多了都是淚啊
分析：買套完美的房子住一輩子，這種追求一步到位的思想是非常錯誤的。你買房子時，嫌棄房齡超過10年的小區，那你住了10年的新房，你是否要換呢？你買房子時，在意景觀視野，住進去不過2年，前面新建的大樓就把你家的採光全部堵掉，根據國家法律規定：冬至日那天的滿窗採光75分鐘就合法合規。你是否搬家呢？於2017年10月30日成交的一套2億豪宅湯臣一品（單價34.34萬/平），也只能看到多半個外灘風光，視野最好的那棟只租不售。所以，世間沒有任何東西是完美無缺的，尤其是房子。北上深的房子金融屬性早已大於居住屬性，你還在糾結好不好住的時候，別人身價早已翻倍了。完美主義要不得啊！
買房從明天開始
如果你是想買但是一直沒有買房的朋友，是不是對我以上的分析很熟悉呢。買房總有千百種理由，不買房亦有千萬種藉口。千里之行，始於足下。從現在開始，從此刻開始，今天的行動，就是你明天的驕傲。
不要杞人憂天，走好自己的路
經濟崩潰、房價崩盤這種事，是我們這種底層老百姓該考慮的事情嗎？整天關注哪個大V預測房價漲跌，整天期盼政府重拳懲治房產，從各種數據判斷未來房價走勢，坐在出租房裡暢想著10萬元買豪宅的美夢，吃著地溝油的命，操著中南海的心。國家大事沒想明白，白白浪費了自己的生命。剛需、改善就根本不要考慮房價的高低，漲跌對你沒有任何意義，房子住3年跌了，5年之後又漲了，漲跌與你何干？只要目前的房貸沒有壓垮你，就是成功。以後的事輪不到我們操心。幸福開心的過好眼下的生活才是最實際、最聰明的做法。
不抱怨、不逃避，做對自己有利的事
也許你大學剛畢業就發現房價很貴了，也許你當初聽信磚家謠言錯過了幾次房價上漲的良機，也許你悔恨當初沒有果斷出手，這都不要緊。70後分配工作，分配住房，但是他們畢竟比你先離開這個社會。
不要抱怨開發商，不要抱怨炒房客，試想，你為什麼沒有能力通過房產賺錢？為什麼別人可以抓住當初的機遇，而你沒有。
不要逃避現實，不要逃避壓力，解決不了的問題，明天醒來還在那裡等著你。如果你確定要在一線城市定居，及早著手準備，再宏大的目標，也必須分成一步步的走下去，祈禱崩盤撿套房子的機會永遠不可能落在你頭上，因為你根本還沒有鍛煉出撿便宜的本領。
從無到有，從小到大，樹立正確的購房觀
第一次買房難免擔心被套路，感覺前路坎坷，凶多吉少，找個有房屋買賣經驗的老手帶你入門是再好不過的捷徑。很多他曾經跌倒的坑，你就可以成功躲避。
更重要的是，你只有積累經驗，親身感受過程，才能瞭解樓市行情，看透房價本質，客觀公正、設身處地的看待樓市問題。這時，你會發現當初的自己為什麼那麼的幼稚愚昧。如果沒有入門，即使讓你碰到5折處理的房子，你也一定不敢出手，這就是新手和老手的區別，所以，不要抱怨自己為啥買不到筍盤，撿不到便宜，因為你的造化根本就看不見。
買不了大，買小，買不了小，買遠，先上車再選座。不管奧拓還是奧迪，在車上的視野和角度是走路永遠看不到的。再慢的車也比走路提前到達終點。現在購買1000萬房產的人，90%都是以小換大，沒有當初的小，哪來現在的大。千萬不要眼高手低，幻想一步到位，一次性買個完美的房子住到老死的一天，不是土豪就別做土豪的夢。
