金科天籁城
成华区龙潭寺商圈内的金科天籁城，建成于2014年，由成都金科双翼置业有限公司建造完成，四川金科物业有限责任公司代为管理。
小区概况
小区至今已有6年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。
在小区宜居程度方面，小区容积率为3.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情
2020年4月为止，小区挂牌均价为16452元/平方米，比龙潭寺均价（1.29万/㎡）高约3572元，高出成华区均价（1.64万/㎡）52元。小区均价整体偏高，整体定位在龙潭寺属于中高端水准，主要客户群体为改善型及投资型购房者。
整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。
金科天籁城在近6个月期间，成交量在龙潭寺区域内排名第9。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型
本小区户型多种多样，50㎡的2居、167㎡的5居户型任君选择，整体房价在76万到400万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝东，每天都能享受第一缕阳光带来的温暖，每天都是好心情，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。
教育配套
小区对口公立科大附小，科大附小是市重点学校，学校教育质量十分优质，位于全市前列，小升初情况喜人。因此本小区也是家长首选的优质学区房。
健康医疗
小区周围有成都市第二人民医院（龙潭医院）。
小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往成都成华珍君仁济医院，成都成华龙港医院，成华区第七人民医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
综合评分 2.8分
价格优势 平平
2分
小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。
教育配套 重点
4分
小区对口学校具有优质的教育质量，是老牌市重点名校，具有强大的师资力量，在价格上也要比省重点学区房具有一定优势。
交通配套 不便
2分
小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。刚需族可做过渡选择。
医疗配套 齐全
3分
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。
小区对比
除了金科天籁城，龙潭寺板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
以上即为幸福里对金科天籁城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
