主城區又放地了。
這次有兩宗居住用地和兩宗批發市場用地，面積合計189.27畝，起拍總價約4.968億元。地塊詳細如下：
3月3日市中心舊改地塊圓滿成交後，安州區開始頻繁推地，城西板塊大放異彩。其他區域已經蠢蠢欲動，這次又輪到高新區和經開區在二季度土地市場打照面了。
這次要出讓的四宗地塊裡，只有經開區這一宗在二環內。
高新區飛雲社區地塊
地塊位於飛雲大道中段北側，東面是溪涪和院，地塊的北面是飛雲社區居民點，距離在售的興發鉑金華府行車距離5公里左右。地塊位置靠近會展中心和磨家師院，屬於會展新城的一部分。
規劃用地指標
出讓宗地面積：二類居住用地62104.17㎡(93.16畝)、服務設施（幼兒園）用地3352.46㎡(5.03畝)
建築限高：≤15米
容積率：二類居住用地≤1.5、服務設施（幼兒園）用地≤0.8
綠地率：≥35%
起拍總價：28519.8457萬元
起拍樓面價：約2975.83元/㎡
居住用地可兼容商業用地，兼容的商業建築面積≤計容建築面積10%。
這應該算是高新區首次在二環外的地段進行土拍，這塊地的起拍樓面價就已經接近三千了，地塊的面積比溪涪和院要小些，同時旁邊還要配建一所9班制幼兒園。而去年高新區火炬東街那宗地塊（如今的三匯金府）的起拍價也才三千出頭。
同時這宗地規劃的住宅容積率為1.5，限高15米，如果以層高3米來計算，最高只能建到5層。也就是說，只能開發洋房或別墅，再算上建造成本和周邊樓盤的價格，開發成本肯定不會低。
那麼最終會由誰來接招，我們不妨期待一下。
經開區三元村地塊
地塊位於塘汛板塊，與同立悅城一街之隔，西側是三元社區居民點，東面靠近綿州大道中段，距離中瑋海潤城和規劃修建的三甲醫院不遠。
規劃用地指標
出讓宗地面積：17857.17㎡(26.79畝)
建築限高：≤60米
容積率：≤3.0
綠地率：≥30%
起拍總價：14619.0291萬元
起拍樓面價：2728.88元/㎡
居住用地可兼容部分商業，兼容的商業建築面積≥計容建築面積的15%且≤計容建築面積的25%，商業建築層數應不高於4層。地塊容積率不得增加，總建築密度可提高5%-7%（提高的建築密度只能體現在商業建築部分）。
這是經開區時隔兩年後的首次土拍，2018年全年通過公開拍賣成交了286.476畝地塊，2019年無土地拍賣，直到今年上半年經開區才再次推地，這宗地又恰恰是2018年9月18日流拍的那宗。
起拍總價由13983.1517萬元提到了14619.0291萬元，起拍畝單價由521.95萬元/畝提高到了545.68萬元/畝，起拍樓面地價由2610.18元/㎡提高到了2728.88元/㎡。
最近兩年經開區無地可賣，如今再次推地，便有了議價的話語權，拍賣門檻也就提高了。
這兩宗地塊都將於5月13日進行公開拍賣。
涪城區黃木村、小橋村地塊
龍門鎮黃木村、小橋村A、B地塊位於綿陽城北龍門鎮，A、B地塊合計64.29畝，北側是西部冷都，高水農產品批發市場、龍門水果批發市場環伺左右。
A宗地規劃用地指標
出讓宗地面積：20857.51㎡（31.29畝）
建築限高：≤24米
容積率：≤2.0
綠地率：≥10%
起始總價：3182.856萬元
起始樓面價：約763元/㎡
B宗地規劃用地指標
出讓宗地面積：22002.32㎡(33畝)
建築限高：≤24米
容積率：≤2.0
綠地率：≥10%
起始總價：3359.0209萬元
起始樓面價：763.33元/㎡
在去年9月初的龍門鎮鎮區控制性詳細規劃中，龍門鎮功能定位為農副產品商貿物流集聚區、山水田園宜居新城。
將建成3個居住片區、1個商貿片區和1個遠景發展片區：
3個居住片區—以綿江公路為界，依託老場鎮，在規劃區西部形成1個居住片區，以龍港路為界，在規劃區東側形成2個居住新區。
1個商貿片區—依託現狀批發市場，科技城大道以南形成1個商貿片區。
1個遠景發展片區—龍界路以南，長灘河以西形成1個遠景發展片區。
從用地佈局規劃圖來看，這兩宗地塊的位置恰恰是在規劃形成的商貿片區以內。這兩宗地也都是作為批發市場用地出讓，掛牌競價時間為5月13日—5月22日。
點擊“瞭解更多”，瞭解更多綿陽樓市熱點信息。
