你有，給你更多；
沒有，把你剩餘的也拿走
——《世界金融史》中闡述的金融本質，
也同樣適用於城市經濟的發展，
正如深圳西海岸一直處時代風口，利好疊加，
資本與人才瘋狂湧現，置業狂潮亦頻繁發生。
灣區發展看深圳，
深圳發展必然看西海岸。
潤科華府位於深圳西海岸前海空港雙核，
見證了時代和城市賦予的無限機遇。
項目建面約48-67㎡1-2房小戶型精奢資產，
前景無限。
深圳建設先行示範區、粵港澳大灣區“雙區”機遇之下，從深圳灣，到前海，再到大空港，國家規劃、疊加利好不斷髮生，形成了大前海經濟圈、大空港經濟圈、深圳灣經濟圈，三核並進的發展格局，串起了深圳西部的黃金髮展走廊。
▲點擊圖片 查看大圖
前海經濟圈：4000億巨資撬動無限可能，規劃80萬人精英就業、居住需要外溢30萬，註冊企業超過18萬家，正在形成南山-前海-寶中-西鄉一體化發展經濟圈。
大空港經濟圈：寶安機場，規劃8000萬人次吞吐量的國際樞紐，協同年度超1000萬人流的深圳國際會展中心，及高標準的海洋新城，再造深圳新的增長點和新增長極。
這兩個極點經濟圈協同深圳灣極點經濟圈，形成灣心黃金髮展走廊，與廣深科技發展走廊高度重合，成為擎動灣區發展的極核與脊樑。
▲廣深科技創新走廊
你有，給你更多！一切奇蹟與可能都在呼嘯而來！潤科華府位於前海空港雙核，與時代共未來。
1
前海擴容：寶安升級爆發
Qianhai expansion
前海被各方認定為中國經濟的未來，對標曼哈頓。根據南方都市報報道：前海合作區和前海蛇口自貿片區“雙擴區”正在積極推動中，已經上報國務院。
▲前海擴容之前海灣區佈局
前海擴容，無疑寶中、西鄉等周邊片區將獲益最大。寶中房價已破10萬+元/㎡，跟隨利好高歌猛進。潤科華府屬於西鄉片區，亦優享前海擴容利好之下的無限前景。
2
國際會展城：面向全球的灣區引擎
International Exhibition City
國際會展城是接力前海的存在，亦是大空港“三城一港”的重要版塊之一。深圳國際會展城將打造引領灣區、面向全球、面向未來，宜居宜遊宜業的國際化綠色生態新城。
▲大空港規劃約95平方公里，包括“三城一港”，即國際會展城、海洋新城、海上田園城，寶安綜合港在內，相輔相成，聯動發展。（來源：深圳新聞網、深圳商報）
國際會展城共計22.57 平方公里，建築規模總量325.5萬㎡，規劃就業人口規模約36.8 萬人，居住人口規模約28.3 萬人，將實現會展年度人流約1000萬人次。
片區構建開放引領的國際會展門戶區、創新共享的灣區科技新引擎，撬動1：9的會展產業鏈經濟效應，助力城市發展。潤科華府通過12號線接駁深圳國際會展中心，優享會展經濟效應。（資料來源：深圳房地產信息網）
▲國際會展城中心區鳥瞰圖
3
海洋新城：打造千億級海洋產業集群
Marine new town
海洋新城是又一個承載國家戰略的稀缺性增量發展空間，是十九大報告中的“海洋強國”戰略目標落地項目之一，將打造千億級海洋產業集群，成為深圳灣區的第四個極點。
片區規劃面積7.44平方公里，全力發展藍色產業，促進深圳海洋新興產業高質量發展。片區規劃將設計像奧斯陸劇院那樣有360度臨水親海景觀的超級碼頭空間，引入觀光載人潛水器，值得想象。
被灣區環繞的寶安必將成為資本與機遇的熱土。（資料來源：深圳房地產信息網、深圳商報）
4
寶安版“高新科技園”：接力南山創新
Marine new town
科技和金融，是深圳經濟發展最重要的兩極。前海金融產業蓬勃發展，寶安科創產業亦展露鋒芒。
以寶安鐵仔山科技城為例，可見端倪。寶安鐵仔山科技城是深圳市重點發展片區，規劃總面積約為1485萬㎡，約為2個南山科技園的佔地面積。片區將實現281萬㎡產業版圖。作為廣深科技創新走廊的產業核心節點，片區共有37個產業園區，入駐企業約35000家，是接力南山科技園最重要的城市核心極點。
15年間，南山區隨著500強企業、實力企業紛紛、高端人才進駐，撬動經濟發展，實現城市升級，推動片區物業價值水漲船高，普遍達到10-20萬元/㎡。鐵仔山科技城和前海的共同發力，已推進寶中破10萬元/㎡。潤科華府毗鄰鐵仔山科技園，前景可期。
5
3500億巨資發力舊改煥新城市
Old reform
國家戰略規劃之外，舊改亦是城市升級發展的有效途徑之一。寶安區十三五期間共投入3500億推動117+N箇舊改。
▲西鄉及航城片區正在推進的城市更新項目不完全統計（美亨製圖）
截至2019年上半年，航城街道城市更新項目有13個，扎堆推進，面積約77萬㎡，城市升級爆發在即。潤科華府位於前海空港雙核西鄉航城片區，是片區優先更新的項目，隨著片區舊改爆發推進城市升級，將優享城市紅利與品質生活的再升級。
6
騰訊科技島：打造互聯網+產業科技園
Tencent technology Island
前海灣片區，除了“前海擴容”利好，更有高標準規劃接力曝光：大鏟灣巨無霸騰訊科技島，打造一互聯網+產業科技園，拉動產業發展，總建面將達200萬㎡ 。項目投資強度為480億/平方公里，遠超前海約266億/平方公里投資力度，產業積聚效應、未來發展前景或比前海更值得期待。
▲未來科技城效果圖
值得矚目的是，經濟撬動城市升值、物業升值的效應將再一次疊加。前海空港雙核的潤科華府，前景不可限量。
7
107科技走廊擎動寶安“脊樑”
Marine new town
深圳西海岸黃金走廊，由前港空港極核引擎和107國道串起來的科技走廊形成的寶安“脊樑”，共同發力。
107國道寶安段起於深圳南頭，與北環大道和深南大道相接，途經新安、西鄉等5個街道，全長約31公里，以升級規劃雙八車道，打造深圳第二條“深南大道”，形成輻射總面積達53平方公里的“黃金商務帶”，撬動深圳西部片區的發展。
四大國家級自主創新示範區，眾多舊改項目、產業園區於此分佈，沿線擁有2500家國高企業，與前海、南山、寶安完整工業鏈和臨空經濟共榮發展。潤科華府毗鄰107國道，隨著片區升級發展，長期看好。
▲107國道寶安段打造頂級時尚黃金走廊
系列規劃利好之外，西部交通樞紐升級國際樞紐，不斷落地的交通利好，亦是灣心引擎發展的有力支撐。日前自機場東空鐵聯運樞紐發佈全球諮詢後，123億投資的寶安機場第三跑道再次動工，拉開世界樞紐帷幕。
▲機場東空鐵聯運樞紐發佈全球諮詢：超過100公頃面積範圍打造國際一流的綜合交通樞紐，鏈接深茂鐵路、城市軌道1、12、20、26號線，與深大城際線、機場捷運系統換乘。
寶安機場第三跑道擴建以旅客吞吐量8000萬人次為目標，將使深圳機場的規模達到全球機場前十量級 ，以灣區之核和廣深港澳創新走廊節點國際樞紐，助推粵港澳大灣區打造世界一流灣區、深圳建設先行示範區並著力打造全球標杆城市。
寶安機場與城市主幹道、軌道交通、海港交通，共同構建了灣區國際樞紐。
海：福永碼頭每天40個班次，直達港澳。
陸：5大高速3大幹道，經深中通道（已開工）側接線，連接粵港澳大灣區城市群。
軌：12號線（建設中），且與1號/11號/20號線（建設中）、深大城際、穗莞深城際軌道、深茂鐵路、機場東空鐵聯運交通樞紐（規劃中）不斷兌現推進，構建深圳西岸國際交通樞紐。
你有，給你更多！西海岸利好不斷，正見證了前海空港規劃加速落地，價值全面兌現，未來已來。
潤科華府距離空鐵聯運樞紐直線距離3.7公里，毗鄰地鐵12號線、深中通道及側接線等樞紐交通，舉步奢享世界樞紐，帷幄世界繁華與高效生活。
在如此多紅利的疊加之下，寶安房產備受市場熱捧。2020開年以來，寶中單價已破10萬+/㎡、西鄉單價8萬+/㎡，
公開數據顯示今年開年短短時間即已上漲到30-45%。
▲數據時間：2019.07-2020.02，數據有滯後性
潤科華府位於前海空港，多重紅利加持，備受市場歡迎。據公開數據顯示，去年實現全部交付的潤科華府，二手房已破6萬元/㎡，勢頭良好，近日更是周度成交30套。
如今，項目僅剩下建面約48-67㎡小戶型精奢1-2房單位在售，均價約4.8萬元/左右，屬於寶安片區無需購房名額的入門級宜居宜業品質產品，入手正當時。
建面約27萬㎡國際都會生活城，自帶2.7萬㎡多業態繁華商業（已開業運營）、9月即將開園的幼兒園，目前僅建面約48-67㎡小戶型精奢1-2房單位在售。
-品質現樓，即買即住-
-多層次園林，名貴花木，生態繁茂-
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功能主義、實用主義精裝精緻空間
-總價低門檻，前景不可限量，入手正當時-
潤科華府
總價280萬起 享前海地鐵兩房
建面約48-67㎡裝修1-2房
入住可享27萬㎡國際都會大城生活
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