對於想要投資日本房產的朋友來說，很多人會關心"在日本買房能不能移民"的問題。但是想通過買房就直接移民，沒那麼簡單。
我們經常說的移民日本主要有兩種情況：一種是歸化，就是放棄中國國籍加入日本國籍；另一種是永居，不改變國籍，但可獲得日本的永久居留權，享受日本除選舉權被選舉權以外的所有國民待遇。
以永居為例：申請日本永居，需要以工作簽證，配偶，經營管理等身份在日本連續居留十年以上，而且在個人信用，資金等方面都達到永居的條件。單純靠在日本買房子的話，是不可能直接申請日本永居資格的。因此也不存在“買房就能直接移民”的說法。
對於想要移民的投資者來說，如果沒有在日本工作，且配偶也不是日本人，那麼申請經營管理簽證則是實現入籍或者永居性價比較高的方式。
什麼是經營管理簽證
日本經營管理簽證的前身是日本投資經營簽證。為吸引更多的外國經營管理人才定居創業日本，增強日本經濟活力，日本參院全體會議在2015年4月1日開始正式實施的《入境管理法改正案》中，將投資經營簽證變更為經營管理簽證。
外國投資者在取得經營管理簽證以後，即可取得日本的在留資格，進而實現移民日本的目標。與此同時，投資者即可加入日本的社會保險體系，在醫療、生育、養老等方面享受到同等的國民待遇。
也就是說，想要取得經營管理簽證，要在日本開設公司有具體的經營行為。直接買房滿足不了經營目的，但是可以通過投資民宿，產生持續穩定的收入，作為在日本經營一家公司的部分收入，來申請經營管理簽證。
申請條件
- 購買價值5000萬日元以上房產（酒店或民宿項目且有運營牌照，約300萬人民幣及以上）；
- 註冊一家資本不低於500萬日元的公司；
- 年滿20週歲；
- 無犯罪記錄；
- 可攜帶配偶及20週歲以下的經濟不獨立的未婚子女。
申請流程
續簽條件
可享受福利
醫療
自1961年《醫療保險法》實施以來，到目前日本國民醫療保險覆蓋率已到達99%，為世界之最。《醫療保險法》要求公平的向全體國民提供醫療服務，包括持在留資格的外國人。
如果生病去醫院就醫，0-3歲的小孩，個人只需負擔負擔醫藥費的20%，3-69歲，個人只需負擔30%，而70歲以上的老人，個人只需負擔10%。
教育
由於少子高齡化的持續加劇，日本政府極力鼓勵生育。只要懷孕4個月以上就可以獲得政府42萬日元的補貼（約2.58萬人民幣）。
孩子出生之後，政府也會每個月給相應的補助。0-3歲：每人每月15000日元，3歲-小學畢業第1胎1萬日元，第2胎1萬日元，第3胎（或以上）1萬5日元，小學畢業-15歲：一律1萬日元。
孩子長大後上學，還可享受6年小學+3年中學的日本免費義務教育。
養老
日本的養老設施具體可以分為三種：介護福利機構、介護保健機構和介護療養型醫療機構，自2000年介護保險法案施行後，老人可以享受介護費90%的報銷，個人只需要支付10%的費用，這種政府補貼機制導致了日本養老機構多為介護型設施。
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