用姐姐和姐夫的名义买房,钱都是我出,需要公证房子是我吗?

捂爱的人


月有阴晴圆缺,人有旦夕祸福,姐姐已嫁人,涉及经济事宜,何况是房产这么大的支出,必须进行公证,不需犹豫。


渔人草舍


您好!用亲戚的名义买房这种事情生活中确实很常见,具体要不要公证看我身边发生的真实案例你就知道了。

案例一,这家兄弟两个,家都是农村的,弟弟上了学考了公务员,弟妹也是城里的公务员,2015年的时候,郑州这边房价还不算贵,弟弟和弟妹因为是公务员,有个新开发的楼盘对公务员有优惠,弟弟和弟妹就鼓动哥哥嫂子买房子,为了能更低的价格买到,就用弟妹的名义买的。

谁都没想到的是房子刚买了,郑州的房价就开始直线上涨,2019年的时候,哥哥嫂子想着房子交付了,想装修一下入住,也让孩子来城里上学,可情况完全不是哥哥嫂子想的那样了。

弟妹直接说房子是她们买的,哥哥嫂子出的钱是她们借的,说再有一年房子满五年了就可以卖了,卖了房子借的钱就还他们了,哥哥嫂子听到这话简直是五雷轰顶!

哥哥一直在农村种地,买房拿出来的十万块钱可以说是半辈子的积蓄,哥哥又老实本分不会去争什么,最后的结局是这家嫂子因为这事和哥哥离婚了。

案例二,我媳妇的一个闺蜜,买房的时候由于自己之前信用卡逾期过,信用不良无法正常贷款,就用自家哥哥的名义买了房子,自己买的房子后来成了学区房,哥哥就把自己的两个孩子按照这个房子的划片入学了,等到这个闺蜜自己的孩子到入学年龄的时候,学校却以这套房子已经有住户使用了给拒收了,这事整得是这个闺蜜“哑巴吃黄连有苦说不出啊”!

看完以上案例,我相信你应该知道如何做了,希望我的分享能够帮到你。


最美乡下人家


您好!

您这种情况,属于典型的“借名买房”。首先告诉题主的是:您希望的这种房产公证,做不了。

关于“借名买房”这种行为,形成的原因有很多。先举个比较简单的例子:

出资人在当地没有购房资格,所以借用了其他人名义买房,同时还想要力证这套房子属于自己本人。试想,可能么?这种“空子”不可能钻,否则限购就没有任何意义。

这只是诸多情况中的一种。通过这个简单的例子是想告诉题主:房产登记他人、实际归属于您的公证,没有任何一家公证处能做、敢做——房产的产权归属,是以登记为准。

但是,这里无非是要寻求一些手段保护好题主自身的利益。以下给出两个建议:

能做公证的,是什么?

就题主这种情况,能做公证的,可以是借条:题主与姐姐、姐夫双方形成一致意见,钱是题主借给姐姐姐夫的。

因为借条属于双方的“合同行为”,这种情况,只要双方认,就可以认定为是合法的,公证处可以做。

但是,这是从钱上保护题主的利益,跟房子无关。

双方签署一个协议

双方签署一个协议,说明房子是归属于题主。注意,前提是,题主有购房资格。

这种情况下,需要题主备好签署协议过程中的证据,包括拍照、视频等。

最终的结论是,在不同地区的判决中,会产生不同的结果,只能说:有一定概率保证房子属于题主,但不是100%。

有些朋友会问:这份协议能公证么?双方都认的协议不也属于有效“合同”么?这里告诉题主:公证的可能性不大。道理很简单:既然说了房子是你的,直接去过户不就行了?否则,市场上流行的赠与、买卖这些手段,存在还有什么意义?


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