2020年
第一場土拍終於來了！
今天上午
廈門舉行今年首場商住用地拍賣
分別出讓集美、思明、翔安的三幅商住地
集美2020JP02地塊
被廈門（聯發）房地產有限公司、
廈門地鐵上蓋投資發展有限公司（聯合競買）
以7億5600萬元競得
居住部分的樓面價18010元/平方米
2020JP02地塊
基本信息
【地塊位置】集美區11-11片區杏錦路與杏林北路交叉口南側董任站北側
【地塊用途】住宅、商業
【基本信息】本地塊土地面積12228.664㎡，出讓土地面積57242.576㎡，總建築面積53449㎡，計價建築面積53269㎡
【限制條件】居住建築高度18米以上，商品住宅建築面積35575平方米，租賃公寓建築面積13777平方米
【預售要求】 一次性申請預售許可證，並一次性全部銷售
【起拍情況】起拍總價7.56億元，起拍單價18000元/㎡
【配套】
2020JP02地塊區位示意圖
（來源：廈門市土地發展中心，僅供參考）
周邊配套：
交通：地塊周邊擁有杏錦路、杏林灣路、杏前路等城市幹道，交通通達性高，加上已開通運營的地鐵1號線加持，可實現快速鏈接廈門本島—集美新城—廈門北站等片區，此外，地塊西側1公里處設有地鐵6號線（在建）董任站，未來可實現與同安新城、集美新城、馬鑾灣新城各板塊的快速聯通；
學校：地塊周邊分佈著紅黃藍中航城國際幼兒園、園博灣大地幼兒園、杏苑小學新校區、誠毅中學、五緣實驗學校園博分校、廈門英才學校、廈門國際學校、集美工業學校等眾多基礎教育機構，已基本構築起“幼兒園-小學-初中-高中”的全學齡基礎教育體系；
醫院：地塊周邊擁有多家大型醫療衛生機構，向南約2.5公里可至廈門市第一醫院杏林分院、向西約2.5公里可至集美區婦幼保健院；經集杏海堤前往隔灣相望的廈門市第二醫院和廈門市疾控中心僅需16分鐘左右。此外，地塊西北側約3公里處，已引入建設三甲綜合性醫院——四川大學華西廈門醫院，未來地塊所在片區的醫療配套條件將得到進一步提升。
景觀：地塊東側緊鄰廈門最大的園林生態景觀項目——園博苑，加上新建成的最美海上自行車道——環杏林灣綠道，可為本片區居民提供極為優質的休閒康體目的地。此外，地塊毗鄰集美新城核心區，可共享誠毅科技探索中心、廈門市圖書館集美新館、嘉庚藝術中心、靈玲國際馬戲城、集美市民公園、市民廣場、集美湖豪生大酒店、靈玲大酒店、星巢·越中心（Superlive）等眾多優質的生活配套。
2020P01地塊
在剛剛結束的2020P01地塊拍賣中，上海泰鳴貿易有限公司以103億5500萬元競得該地塊，成交樓面價50599元/平方米。
2020P01地塊位於島內思明區雲頂中路與蓮前路交叉口西南側，出讓總建築面積21萬平方米。
首先開拍的是思明2020P01地塊，該地塊總建21萬㎡，起拍樓面價3.5萬元/㎡。
此地塊共吸引了深圳平安、上海泰鳴貿易、中駿、杭州建杭 、中海 、衡耀、鑫萬豪 、杭州綠城 、旭輝、建發、首開&保利&華潤、國貿 、珠海華髮、金茂等多家房企參拍。
值得注意的是，本次擬出讓的2020P01地塊，允許競得人分三期建設，分三期申請宗地商品房預售許可證，並分三期對外公開銷售。同時規定，2020P01地塊宗地內商品住房的銷售均價不得超過70800元/平方米。
基本信息
【地塊位置】思明區03-11片區雲頂中路與蓮前路交叉口西南側
【地塊用途】住宅、商業
【基本信息】本地塊土地面積59561.521㎡，出讓土地面積57242.576㎡，總建築面積21萬㎡，計價建築面積20.465萬㎡
【限制條件】居住建築高度18米以上，套型建築面積（含公攤）144平方米以下的居住套型，不得設計為躍層戶型
【預售要求】分三期申請宗地商品房預售許可證，並分三期對外公開銷售，首期銷售的建築面積應不少於5萬㎡
【起拍情況】起拍總價72億元，起拍單價35182元/㎡
【銷售均價】不得超過70800元/㎡
2020XP01地塊
基本信息
【地塊位置】翔安區13-15翔安南部新城片區浦前路與城場路交叉口西北側D30D31
【地塊用途】住宅、商業
【基本信息】本地塊土地面積47440.292㎡，出讓土地面積44853.509㎡以下，總建築面積125600㎡，計價建築面積125600㎡
【限制條件】居住建築高度18米以上，套型建築面積（含公攤）144平方米以下的居住套型，不得設計為躍層戶型
【預售要求】分兩期建設，分兩期申請宗地商品房預售許可證，並分兩期對外公開銷售，首期銷售建築面積應不少於總建築面積的50%
【起拍情況】起拍總價28.89億元，起拍單價23002元/㎡
天下集美綜合：廈門廣電 廈門購房寶
