房屋買賣在我們生活中還是非常常見的事情，這個事情相信很多人也都經歷過的，同時也是有一些經驗的。今天，我們一起來看看
沒有房產證的房子怎麼交易這個問題，有這方面需求的朋友可千萬不要錯過哦！也藉此機會為大家講解一下房產證的作用介紹，有興趣就一起來看看，相信不會讓大家失望而歸的。
一、沒有房產證的房子怎麼交易？
沒有房產證的房子是可以交易，只不過交易的過程會比較複雜一些，需要考慮的內容也比較多，要了解清楚房子是否是合法的，有沒有其他方面的證明。當然，不同房源的房子沒有房產證交易的方式是不同的。
1、已經網籤備案還沒有取得不動產證的房子。從法律意義上來講這樣的房子屬於準有證房子。因為全部手續都是合法有效的，已經在房管局的網站上備案了，由於各種原因房主還沒有辦理不動產證。這樣的房子要想購買，交易方式有兩種：一種是讓房主辦理登記了不動產證，然後按照二手房進行交易即可，但是這種方式要雙方承擔不菲的稅費；另一種方式是通過各種合法途徑撤掉網籤備案，比如房主可以向開發商退房，自然就撤掉了網籤，然後買方向開發商進行購買，下一步的手續按照正常辦理就行，這種方式可以合理合法的進行避稅，但是前提是一定要三方協商一致並簽訂好合同。
2、對於村民的房子來說，由於各項政策執行不嚴格，有的村民有好幾套房子，他們就會出售其中的若干套。這樣的房子，也是可以購買的，但是同樣不受國家法律保護。
二、房產證的作用是什麼？
1、房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。
2、房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
通過上面關於沒有房產證的房子該怎麼交易的介紹，相信大家現在應該心知肚明瞭，房屋交易是常有的事情，多瞭解這方面的信息相信一定會有所用之處的，記得分享給身邊有需要的朋友們哦！
