豐臺區分區規劃:
編號003
馬老師陸續推出北京各區分區規劃,力求簡明,避免長篇大論,附上馬老師規劃點評!
凡事預則立,不預則廢!通過分區規劃,可以佐證我們的判斷,做好置業安排。
朝陽分區規劃(國土空間規劃)
海淀分區規劃(國土空間規劃)
豐臺分區規劃(國土空間規劃)
石景山分區規劃(國土空間規劃)
門頭溝分區規劃(國土空間規劃)
房山分區規劃(國土空間規劃)
順義分區規劃(國土空間規劃)
昌平分區規劃(國土空間規劃)
大興分區規劃(國土空間規劃)
懷柔分區規劃(國土空間規劃)
平谷分區規劃(國土空間規劃)
密雲分區規劃(國土空間規劃)
延慶分區規劃(國土空間規劃)
亦莊新城規劃(國土空間規劃)
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豐臺區在北京市區的位置
本圖的解讀是:
一核(核心區)一主(主城區)一副(通州副中心)
兩軸(中軸線及其延長線、長安街及其延長線)
多點(昌平,順義,亦莊,大興,房山,門頭溝,延慶,懷柔,密雲,平谷等郊區城區)
一區(生態涵養區)
豐臺區是城六區東西向最長的一個區。且河東和河西呈現較大的發展差異。
豐臺區也是城六區接壤最多的區域(8個區)。從東向西依次和朝陽,東城,西城,海淀,石景山,門頭溝,房山,大興接壤。
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一軸兩帶:南中軸,永定河文化帶,生態融合發展帶
四區:首都商務新區(中軸線上的首都商務新區),麗澤金融商務區(第二個金融街),中關村豐臺園區(東區,西1區,西2區),盧溝橋國家文化公園區(宛平城,盧溝橋等)
生活保障點:花鄉都是花卉供給保障區,新發地農產品供給保障區
交通樞紐點:北京西站,麗澤城市航站樓,豐臺站,北京南站
人文生態點:北宮國家森林公園,園博園,宛平城,盧溝橋,二七機車廠,長辛店老鎮,蓮花城公園
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豐臺的兩線三區圖還是比較清晰的。
河東區絕大多數都是集中建設區,少量的限制建設區和生態控制區。
生態控制區較多集中在永定河和河西西北側。
青龍湖區域集中出現一些低密住宅,目前來看發展趨勢是養老型改善定位。
河西區東側目前的定位是集中建設區,面積較大,現狀特點是城鄉結合部特點。
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城鎮用地集中在河西區東側和河東區。
農村居民點集中在河西區側和南側,和河東區南側。
公路,鐵路,管道用地集中在河東區,河東區的交通樞紐比較多。
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大家注意南苑機場位置,在分區規劃裡面體現的是戰略留白用地。
這也是豐臺區為數不多的戰略留白用地了。
林草生態混合區也是集中在西區西北區域。
永久基本農田還是存在與青龍湖區域較多。
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兩帶
生態融合發展帶(南苑森林溼地公園,北宮國家森林公園,新宮地區,盧溝橋國家文化公園區)
永定河文化帶
一心
南苑森林溼地公園
雙網
河東區城市公園環
河西區郊野公園環
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歷史文化精華綠道集中東西城區
郊野公園環綠道集中在河西(北宮國家森林公園,南宮體育公園,雲崗森林公園,青龍湖公園等)
市級城市公園綠道集中在河東區(南苑森林溼地公園,槐新公園,世界花卉大觀園,豐益公園,萬豐公園,看丹公園,高鑫公園)
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最重要的河水就是永定河
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主要功能區:首都商務新區(中軸線上的首都商務新區),麗澤金融商務區(第二個金融街),中關村豐臺園區(豐臺企業總部基地,西1區,西2區),盧溝橋國家文化公園區(宛平城,盧溝橋等)
生活保障點:花鄉都是花卉供給保障區,新發地農產品供給保障區
交通樞紐點:北京西站,麗澤城市航站樓,豐臺站,北京南站
人文生態點:北宮國家森林公園,園博園,宛平城,盧溝橋,二七機車廠,長辛店老鎮,蓮花城公園,南苑森林溼地公園
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區域的醫療目前還是集中在區域的東北方向,靠近市區的地方比較發達。
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重要文化區域,南苑森林溼地公園,大紅門地區,園博園,盧溝橋宛平城地區,長辛店老鎮地區
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靠近城區的地方分佈密度大
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文化板塊:南中軸南苑文化板塊,蓮花池金中都文化板塊,盧溝橋宛平城長辛店文化板塊
盧溝橋國家文化公園八要素:
一園,園博園
一橋,盧溝橋
一館,中國人民抗日戰爭紀念館
一城,宛平城
一河,永定河
一鎮,長辛店老鎮
一廠,二七機車廠
一校,中央民族大學
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一軸,南中軸
一帶,生態融合景觀帶
一河,永定河
青山,河西淺山區
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產業區所在的現代商務區
中軸線所在的中軸文化區
已經發展成熟品質生活區(品質目前談不上,可以理解為成熟居民區)
永定河兩側的濱水文化區
河西淺山地帶生態融合區(現狀青龍湖地區)
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河東看城市
河西山上看城市,山下看山水
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一級重點地區是南苑森林溼地公園區域和中軸線地區
河水兩側和產業區是二級重點地區
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三環四環五環均為城市快速路
六環為高速公路
全國客運樞紐為北京西站,北京南站,豐臺站
新機場線為專線
高鐵有京滬高鐵,京雄城際,京港臺高鐵,京廣客運專線
航站樓有麗澤航站樓
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這個圖的看頭是河西區幾條豎線的南北向快速路。
蒲黃榆路
第二機場高速
京開高速
預留廊道(城市快速路)
另外豐臺承擔著重要的客運樞紐的作用。
北京西站
北京南站
豐臺站
六里橋站
新發地站
南苑站
分鐘寺站
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樞紐型立交在河東區的分佈比較密集
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公交樞紐和公交場站在河東區比較密集。
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停車場充電樁在河東區比較密集