zhengrong8247
沈阳现在整体经济受疫情影响很大，很多可买可不买的客户都选择了观望等待状态，这个情况对房地产追求现金流的行业受到影响更大，从农历年到三月份初，人人基本都在家隔离，形成一个整个城市各大售楼处只有值班留守，看房客户特别少，成交量很惨。
一直延续到三月末沈阳有几个蓄客时间较长的项目同时也是受到集团销售任务压力有开盘销售的，并且销售量还算不错，但从整个城市来看，却是微不足道。
先说新房是因为新房和二手房成交之间有一定的关联，因为沈阳针对新房有限购政策，政策刚执行时，曾经出现过倒挂现象，二手房成交量和价格都比新房高。用为二手房不限购，所以很多客户因为限购不能买新房转成购买二手房，这个促进二手房成交量提高这个趋势是从限购政策执行后持续性发展的。
那么言归正传，在自己家附近给父母养老买套二手房很普遍，因为二手房相对配套较好，而且人都有在一个地方住的时间久了不愿意离开原来的地方。现在这个节骨眼因为疫情影响官方出台利好新房销售政策，全面放宽落户政策促进新房去化，好多之前限购客户都能落户可以购买新房，会出现二手房客户流失选择新房，整体二手房购房客户群体减少，很多之前热门小区房源热度骤减，成交量降低，会出现着急变现房主选择降价实现。但是具体到小区这个就这个情况就会出现很大不同，例如好学区的二手房始终是那么热门抢手，这个没办法全国基本这个状态。
那么个人观点现在买二手房时机尚好，可以多看看周边小区，除了比较性价比之外，给父母买养老房这里给出几个建议：
1.整个小区外部环境需要重点考虑，优先避免有铁路轨道，高架桥，一环、二环、三环干道附近，机场，学校，工厂，热电厂或者其他会产生较大噪音的区域，周围有公园，大商场等最好不过了，毕竟父母年龄较大睡眠不好，良好的睡眠是健康的保证，一个安静外部环境很重要；
2.园区园林绿化优美，干净，园区内有较大休闲广场或者小区边上就有公园最好；
3.小区要有口碑良好的物业，好物业会很负责提供物业服务，保障整个园区的环境设备正常良好运转，业主住着也舒服；
4.小区最好选择人车分流，地上没有车辆，也是安全保障，毕竟父母年龄较大，跟年轻人比腿脚不那么灵活，人车分流会消除这个安全隐患；
5.除了以上几点，还要考量小区供暖问题选一个口碑好的，周边基础建设成熟完善的小区，不然停水停电，反复修正路面都会影响居住舒适度的，还有就是户型选择，在预算满足的情况下选一个南北通透80平左右两室户型的就可以，不需要太大，太大房间空对父母不好，而且卫生收拾也累给父母额外增加负担，两室是考虑到看望父母也有个房间住，不至于打地铺。
以上是个人的一些观点和建议，希望对你有些帮助。
大洋哥
很高兴回答你的问题
你好，我也是沈阳的。先说一下我自己吧！我现在住在皇姑。但越来越感到市区里的吵杂无趣。
去年的时候，我就想买一个离市内远一点的房子。当时去看了丁香湖板块，现在那边也不是太偏，而且交通地铁都很方便。但那边这几年房价上涨的太高了，能看上的买不起啊！[捂脸]最后中介的说了，目前沈北比较便宜。然后就去了沈北，转了几次初步了解了。现在沈北和以前比也有了人气，生活的氛围也有了。周边配套及交通地铁也方便。
经过考虑上个月在沈北买了一套房子。洋房一楼，带小花园。种菜养花🌸。挺适合老人居住。毕竟沈北目前在沈阳价格还是很低的。
以上是个人的买房经历，和一点个人观点。希望你可以买到适合自己的房子🏠。
祝生活愉快[耶]
123老猫
您好！个人认为现在买房还是完全有必要的，而且要有点紧迫感。不是说房价要涨，而是现在国外疫情乱作一锅粥。美国为转嫁风险，拼命印钞票，甩手就是几万亿美元，其他国家也在跟进。目前的形势可以预见，今年通货膨胀是必然的，而且是全球性的。我国虽然稳定一些，但是也很难独善其身，毕竟世界金融大势所趋。
试想一下，通货膨胀紧随其后的就是物价上涨，货币贬值。社会上所有的商品都涨价，包括建材、人工，如果房子不涨你局的可能吗？面粉在涨价，面包会降价吗？这年头存啥都可以，别存钱，因为钱越来越不值钱了。
你们买房是老人有需求，个人有能力，属于刚需，刚需客户买房啥时候都有必要。因为这不是炒房，而是解决自住需求，所以应该买。个人感情考虑，树欲静而风不止，子欲养而亲不待，老人早点住在身边也是一种孝道。买吧！
