“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
西安改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
雁塔的電子城有這樣一個新房項目，項目名為綠城高新誠園。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：綠城高新誠園，你會是西安改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：綠城高新誠園
- 參考單價（元/㎡）：22356
- 地址：科技八路與太白南路十字（唐城牆遺址公園北）
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
適合“終極改善客”。用雄厚的資金，你可以撬動一個高品位的稀世豪宅。
地段配套
綠城高新誠園位於雁塔，近一年來，電子城的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：117.0萬
- 平均成交單價（參考價）：12456.0元/㎡
- 成交套數（參考套數）：1586套
- 商業資源
1.5公里生活圈內有東芳尚購物中心、禾盛京廣t11購物中心、高新萬達廣場、聖娜，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有陝西同濟醫院、陝西體育醫院、航天二一O醫院、自控所醫院、39所醫院、西安雁塔新大華醫院、六一八醫院、西安儷人醫院、中航工業六二三所醫院、二O四所醫院、陝西省康復醫院、西安高新醫院二O四醫院、石油大學醫院、中國兵器工業五二一醫院、西安市第一醫院文理醫院（三級甲等醫院）、西安長峰機電研究所醫院、西安雁塔仁濟醫院、中醫、西安新華醫院、陝西醫學高等專科學校教學醫院、西安高新醫院二〇四醫院，醫療資源豐富。
產品評測
綠城高新誠園屬於普通住宅。
由陝西華翼房地產有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是暫無資料。
- 戶型解讀
綠城高新誠園毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向豪華大三居（2衛）
面積：215平
3室2廳2衛
戶型2：南向豪華大四居（2衛）
面積：172平
4室2廳2衛
有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
電子城近一年來二手房成交均價（參考價）為12456.0元/㎡。可見，本項目單價還是明顯高出同板塊的二手房單價水平的。
以下為電子城的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 電子城其他新房樓盤：
目前電子城的在售新盤，還有中梁國賓府、天地源悅熙廣場，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前西安的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對綠城高新誠園的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
