“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
西安改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
雁塔的电子城有这样一个新房项目，项目名为绿城高新诚园。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：绿城高新诚园，你会是西安改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：绿城高新诚园
- 参考单价（元/㎡）：22356
- 地址：科技八路与太白南路十字（唐城墙遗址公园北）
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
适合“终极改善客”。用雄厚的资金，你可以撬动一个高品位的稀世豪宅。
地段配套
绿城高新诚园位于雁塔，近一年来，电子城的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：117.0万
- 平均成交单价（参考价）：12456.0元/㎡
- 成交套数（参考套数）：1586套
- 商业资源
1.5公里生活圈内有东芳尚购物中心、禾盛京广t11购物中心、高新万达广场、圣娜，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有陕西同济医院、陕西体育医院、航天二一O医院、自控所医院、39所医院、西安雁塔新大华医院、六一八医院、西安俪人医院、中航工业六二三所医院、二O四所医院、陕西省康复医院、西安高新医院二O四医院、石油大学医院、中国兵器工业五二一医院、西安市第一医院文理医院（三级甲等医院）、西安长峰机电研究所医院、西安雁塔仁济医院、中医、西安新华医院、陕西医学高等专科学校教学医院、西安高新医院二〇四医院，医疗资源丰富。
产品评测
绿城高新诚园属于普通住宅。
由陕西华翼房地产有限公司开发。
- 小区环境
项目物业是暂无资料。
- 户型解读
绿城高新诚园毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向豪华大三居（2卫）
面积：215平
3室2厅2卫
户型2：南向豪华大四居（2卫）
面积：172平
4室2厅2卫
有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
电子城近一年来二手房成交均价（参考价）为12456.0元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为电子城的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 电子城其他新房楼盘：
目前电子城的在售新盘，还有中梁国宾府、天地源悦熙广场，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前西安的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对绿城高新诚园的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
