近年來社會關注的話題逐漸增多，社會民生問題也是隨著時代的發展越來越多。中國目前已經也逐漸開始邁入了老年化社會，其發展速度也是加快。養老不單單是社會的民生問題也是各家各戶老百姓切身關心的現實問題。
目前無論是國家還有個人針對養老問題，想出各種解決辦法。目前社會出現一種時髦的養老方式叫作以房養老。以房養老也就是生活在城鎮退休老人，其養老金也不是十分富裕。國家允許把房子抵押給銀行的行為。銀行估價後，銀行根據房子的估值，再每月以倒按揭的形式把錢打給個人。
那麼倒按揭的形式個人一般情況可以得到多少錢呢？目前根據一些銀行的政策，辦理倒按揭的老人每月最高不超過2萬元的養老補助。比如某老人的房子價值200萬元人民幣。銀行根據評估後最高可獲得60%的貸款，也就是大約120萬元人民幣。如貸款期為10年產生的利息為48萬。這樣算來銀行每月將打給個人1萬元養老金。如再扣除4000左右利息，實際個人到手6000元左右。
倒按揭的模式其實早在國外盛行多年。可惜除了一些發達國家外，真正實施以房養老的國家和地區並不多。究其原因便是房價波動問題。比如一旦房價下跌，貸款到期後抵押的房產完全有可能資不抵債，個人也將無法償還，那樣社會問題可就太大了。
大家也都知道歐債危機之後房價迅速下跌。這些歐洲國家政府和銀行也都無法切實操控。更甚者許多國家銀行都不得不宣佈破產。
大家都知道正常銀行房貸貸款都是一次性貸款然後分期償還。可是倒按揭卻並非如此。它是分期貸款一次償還。所以越往後其實風險和不確定性越大。如果房價大跌，房子不值錢後。這樣的後果銀行是不願意承擔的。所以正常按揭買房在全世界都可以通行。倒按揭反倒風險更大，許多國家不願意實行。這就決定了只有金融非常發達的國家才可以和願意採用倒按揭形式。
這樣說來倒按揭風險和不確定性這如此之大為什麼國家還要推行倒按揭形式了？究其根本原因就是目前中國的養老問題非常巨大和艱鉅。中國養老服務業本身就不成熟，規範度較差。中國的養老金也出現一些問題。人口紅利逐年也在下降。目前中國各省養老金缺口主要是靠各級財政補助。據統計中國人口20年內。65歲以上的人口大概將會增至2.4億人口。
近年來中國經濟和綜合實力逐年穩步提升，養老問題也確實得到了一定程度的解決，以房養老也只是一個解決之道。也希望國家出臺更多的切實可行的辦法，讓養老問題不再是問題。
