“每一个老洋房都有自己的呼吸，
有自己的个性，有自己的主人。”
这是热播剧《安家》里徐姑姑的一句话，相信大家都被这部剧中的老洋房吸引了眼球，这算是上海这座城市的特色，像是一位智者，见证了上海的历史和变迁。
应公馆
今天给大家要说的是历经近一个世纪的洗礼，仍然完好无损的老洋房。
凤阳路228弄的“应公馆”，一栋价值3.8亿的史诗级历史建筑，是《安家》老洋房的原型。
凤阳路(Fengyang Lu) 在上海市市区中部，跨黄浦、静安两区。东起六合路，西至南京西路。长1400米，宽12.2～13.6米，车行道宽8.0～10.3米。
清光绪十六年(1890年)填浜筑路，以光绪二十三年工部局总董名命名白克路(Burkill Road)。民国32年(1943年)以安徽凤阳改今名。
应公馆，近黄河路，人民公园北侧，与国际饭店隔街相望。
这里过去的主人叫应子云，上海滩曾经赫赫有名的地产商，1880年生于宁波鄞县。19世纪末，通和洋行已是上海滩声名显赫的建筑设计事务所，应子云白天在此上班，晚上补习英语，凭借着坚韧与努力，深受洋行器重，后一举成为通和洋行的首任买办。
洋房于1919年，在上海最昂贵的地段 ，耗资10万两白银，花3年时间建造，建成时曾轰动上海滩，与荣宅（Prada）齐名。夹杂在万国商业建筑群中的“应公馆”，无疑是当时全上海的住宅建筑地标，假四层，五开间，共27间，仿欧洲文艺复兴时期巴洛克风格，其豪华与坚固，在当时上海滩花园住宅中，只有外滩汇丰银行可与之媲美。老宅以其恢宏气度、温婉的风格，成为左右时尚的地标，被誉为寻找老上海记忆的最佳观测点。
产证建面1338.64m²，实用面积1500.00m²，宗地面积1059.00m²，使用期限20020918 ~ 20720917
应家在这住了33年，1954年房屋以新币十七万五仟元，出售给全国供销合作总社。全家搬至上方花园21号，一直住到1994年。应子云1969年因病在沪去世，终年90岁。
一层为古罗马风塔斯干柱，层高约4.5m；
二、三层外观古希腊风格的爱奥尼双柱廊，柱头涡卷的中间为玫瑰花雕饰，两侧的半圆筒状立面则带有强烈的巴洛克风格装饰，柱廊与柱廊间有新古典主义风格的檐齿，层高约3.75m；
四层分布为活动室、餐厨及储藏室，尖顶打开挑空，独一无二的彩窗穹顶及巴洛克风格彩窗，外滩各个时期的古典主义风格应有尽有，处处尽显上世纪初建筑师的用心所在。
山墙上养眼的隶书汉字：吟风，弄月
使人想起“人生贵极是王候，浮利浮名不自由，争得似，一扁舟，吟风弄月归去休”，怕是主人当时的一种心境阐述吧。
应公馆设计图
宅内的家居装饰，很多都是百年前的古董，台灯、电话、古钟、钢琴……每一处细节都能带来惊喜。仿佛给我们展现了一个独立于时间之外的“不老神话”。
如果将全球所有资产放在一起衡量，在过去70年的时间里，跑赢了通胀、跑赢了美国股市、跑赢了黄金石油的资产非常稀少，但上海的老洋房一定在列。
不可方物的好东西，总是掌握在少数人手上的，上海优秀建筑代表的老洋房，尤其花园洋房，最初的拥有者皆是当时呼风唤雨的商界政要、达官显贵之士，承载了那个时代的上海滩传奇；
目前，上海所存老洋房总量4000~5000套，其中只有百余套产权清晰，可用于买卖交易（名人故居那就更只能用一句“奇货可居”来说明了）老洋房的独特和不可替代性，不仅作为居住房屋，更是顶尖企业办公及商业会所等的优先选择。
上海市第三次全国文物普查不可移动文物（310102945190000295）
上海市第五批优秀历史建筑（HP-J-033-V）
2011年入选SHANGHAITATLER杂志上海十年十大名居
沪房地产（黄）字2004第102922号
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