作者：小马读财
23日，央行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会强调，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。
那为什么会出现这种现象呢？资金不流向房地产后，楼市是不是要下跌了？投资者该怎么办？下面我们就来聊聊这个话题。
【原因】
众所周知，疫情后，央行放了很多水用于支持小微企业，并且提供优惠利率，本意是振兴实体业，使国家经济早日走上正轨。房抵经营贷顾名思义，就是把房子抵押给银行，资金用于实体业。
但既然有优惠利率，那么就有钻空子的人存在。这批人把房子抵押后，拿着廉价资金又去炒楼了，深圳的楼市再次火爆了起来。
基于此，监管要控制这种现象，否则经济得不到振兴，楼市虚假繁荣。
【本次放水实质】
当初有很多人说，央行的放水政策一定会惠及所有行业。事实不是，因为这次放水的真正目的是支持实体经济，而不是鼓励大家炒楼，原因如下：
1、中央银行会根据经济数据，调节货币资金杠杆；
2、央行会监控资金流向，一旦资金流违规，那么就会检查；
所以，金融机构发放的资金不会乱跑的，对于那些钻空子的人，会严惩不贷。
【启示】
又有人担心，既然资金不会进入楼市，房产价格是不是要大跌了，要不要把手中的房子卖掉？小马读财认为主要城市的房产价格会有波动，但不会大起大楼，有两个原因：
1、“房住不炒”限制了房价上涨空间；
2、央行害怕楼市大涨，所以才限制资金进入楼市，从侧面证明中国人都房子仍然情有独钟，不会大跌。
所以，小马读财的房抵贷项目还是安全的，安全周期为6个月，欢迎感兴趣的朋友来咨询。
【总结】
综上，房抵经营贷的诱惑太大，不少人贪图这个廉价资金，拿到资金后又去炒楼，致使部分城市房产再次火爆。但这种现象不会持久，因为监管会严查资金流向，实行严格管控。
以上内容仅代表小马读财观点，并非标准答案，小马读财也不提供标准答案，如有质疑欢迎提出，我们欢迎高质量的不同声音与我们共同探讨与进步。
