“我們都不曉得開了民宿，經常都有陌生人出入，有時吵到半夜，太擾民了。”日前，家住綿陽涪城區長虹國際城二期的市民李先生撥打綿陽日報社新聞熱線2395666反映稱，該小區33棟一高層住戶將住房改為民宿從事經營活動。
事情究竟如何？住房能否商用？近日，記者對此進行了調查採訪。
居民反映：
小區住房變民宿 居民半夜被吵醒
李先生告訴記者，今年初，他發現樓上住戶時常在半夜發出吵鬧聲。“開始以為是樓上住戶上晚班或者工作特別晚，還可以忍受。”李先生告訴記者，他與妻子每天都是正常作息，家裡還有一個小孩，因此安靜的休息環境對於他們來說很重要。
春節以後，李先生髮現樓上的吵鬧聲變嚴重了，“晚上兩三點都還能聽到樓上的喧譁聲，比如唱歌啊、酒瓶碰撞啊之類的聲音。”李先生說，他找到小區物業，發現樓上的房屋已被出租。
在物業的干預下，李先生和家人過了兩天清靜日子。可好景不長，沒過幾天，李先生與家人又在半夜被吵醒。再後來，李先生無意間在網上發現了該房間的預訂信息，確定了每天發出吵鬧的房屋成為了民宿，從事經營活動。
記者調查：
小區內開民宿已有一年時間
12月7日，記者在某酒店預訂平臺發現了李先生所反映的民宿。記者看到，該民宿名為“輝姐的民宿（長虹國際城店）”。
介紹頁上寫著“帶烹飪鍋具三居室，352元一晚”，民宿評分為4.8分，共有9條評價，最早一條評價顯示為2019年11月2日發表，今年1月、3月、5月均有用戶做出評價。房東介紹頁面顯示“此公寓位於市中心鬧市區，高端小區內，房間面積118平米”。
隨後，記者通過平臺聯繫到了該民宿的經營者。對方表示，“輝姐的民宿”位於長虹國際城，一期二期都有，二期的民宿位於33棟2單元31樓，一套可以住6個人。當記者問及如何進入小區時，該經營者表示，她可以遠程為客人開啟小區門和單元門，民宿門為密碼鎖，進入民宿後能夠拿到小區的門禁卡，之後便可以自由出入了。
小區物業表示，他們的確接到過關於該33棟樓2單元31樓擾民的投訴。物業工作人員說：“接到投訴我們都會上門去查看情況。過我們不是執法人員，沒有執法權。”
市場監管局：
小區內從事經營活動須徵得其他業主同意
12月7日上午，記者就此諮詢了綿陽市市場監管局登記科相關負責人。該負責人表示，在小區裡面開民宿一般是不予登記的，“小區開民宿肯定是會擾民的，如果實在要開，必須經過左鄰右舍的同意。”
該負責人還告訴記者，在小區從事的一切經營活動（例如麻將館、辦公室），如果要取得許可證明，就必須要經過左鄰右舍的同意，“沒有取得許可證明的經營體如果出現擾民是可以找相關許可部門進行投訴的。”
隨後，記者從涪城區工區監管所瞭解到，李先生所反映的“輝姐的民宿（長虹國際城店）”沒有取得經營許可，下一步，工區監管所將配合相關部門對該民宿進行進一步調查。
（綿陽日報社融媒體記者 王敏 文/圖）
