羅湖·甲級寫字樓 03
1907年3月7日，清光緒三十三年正月二十三，元宵節剛過去一個禮拜，北京城還是一片皚皚白雪。
在一個燈火通明的暖閣內，唐紹儀正用一塊軟布擦拭右手大拇指上的紅色印泥。
就在剛才，他代表清政府跟英國中英公司簽訂了一份合同，借款一百五十萬英鎊，九四折實付，年息五釐，三十年為期。
這筆鉅款將用於修築廣州至深圳的一條鐵路。
根據合同，中英商定以羅湖橋中孔第二節為界，分為華、英兩段。
同年七月，深圳灣南岸，九龍至深圳的35.78公里鐵路開工；2年後廣深段也動工，長度142.77公里，由著名工程師詹天佑擔任顧問。
1911年，鐵路通車，鏈接廣州與 香Gang，被譽為粵港“親情線”。
20世紀50年代，由於眾所周的原因，這條線路一度被暫停，直到1979年，才恢復直通，這就是著名的廣九鐵路。
進入80年代，隨著內地的蓬勃發展，深港兩地物流需求暴增，急需一個大型的貨物中轉站。
勤勞智慧的深圳人民，敏銳的抓住了這個機會，依託廣九鐵路在羅湖建設了一片大型倉儲基地，以倉儲業、鐵路貨運編組為主要功能，並逐漸發展成為深圳規模最大的公共倉儲區、被譽為“中華第一倉”，並創造了多個全國第一：最大的多功能現代化商業化倉庫區、首個出口監管倉庫、首家建設5000噸現代化大型冷庫……
這片倉儲基地就是羅湖筍崗，它是寶能創始人姚振華的發家之地，也是其資本運作的大本營，直到今天，寶能集團總部依然紮根於此。
筍崗區域圖
富有傳奇色彩的筍崗又是一個奇怪的地方，它距離羅湖中心城區並不遠，卻又遊離於城市的繁華之外，頗有些“城中村”的感覺。
當人們紛紛奔赴最熱門的南山、寶安地段，將fang價炒成15W/平的時候，作為老城區的筍崗似乎被人遺忘。
目前這裡充斥著各類專業市場、物流中心。包括頗有名氣的深圳藝展中心也在這兒，此外還有新車和二手車交易市場、家居裝飾市場、建材市場、工藝品市場等，甚至還有個人才市場。
這裡的一棟棟老式庫房顯得低矮、破敗，與遠處的高樓格格不入。
近年，隨著筍崗被納入深圳17個重點建設片區之一，該片區的城市更新步伐才開始加速，不僅引進了創新金融、高端商務業，傳統產業也緊跟時代腳步，向時尚特色商貿區發展。
除了產業在轉型升級，筍崗的舊改也在提速，目前該片區已經進駐了華潤置地、招商蛇口、深業泰富、寶能、城建、中洲、深圳物資控股等十幾家知名開發商的重要項目，總體量超過350萬㎡。
筍崗舊改地圖
據統計，光筍崗片區自身的總投資就達2500億，如果算上週邊的舊改及規劃，這一片總投資要到大幾千億。
每每看到這裡，吃煎餅捨不得放雞蛋的大寶，就覺得異常激動，就好像看到了很多錢一樣……
另外，在筍崗南側，同樣勤勞而智慧的人們，正如火如荼地推進紅嶺路創新金融產業的發展，準備打造世界金融街。
目前這裡已經匯聚了深圳大部分的金融監管機構和經營機構，包括：74%的銀行機構、80%的保險機構、40%的證券機構，60%的金融資產，90%的外資銀行……
未來，這裡將擁有5座超500米的摩天地標，13座超300米的摩天大樓，遠超迪拜、紐約，成為全球第一的“摩天建築群”。
40年前的這片熱土，今天又再次熱火起來，正是在這片激情燃燒的土地上，憑藉著“所到之處必是城市中心，必將帶動整個城市發展”的硬實力，華潤置地開發了一個綜合體項目。
其中有2棟甲級寫字樓，整體~~出~~售，詳情如下：
【項目簡介】
面積：T1棟3.5萬㎡，T2棟5.8萬㎡
價格：均價5萬/㎡
裝修：毛坯交付
高度：T1棟22層，100m；T2棟38層，168m；地下4層
層高：寫字樓4.3m，淨高3m
標準層面積：T1棟1760㎡，T2棟1960㎡
使用率：70%
項目佔地面：4.5萬㎡
項目總建築面積：約41萬㎡
項目樓棟數：6棟
辦公面積：9.3萬㎡
物業：待定
大堂：12米挑高
電梯：T1棟客梯6部，消防梯1部；T2棟客梯12部，消防梯1部
幕牆：LOW-E雙銀中空夾膠玻璃
空調費：待定
停車費：待定
車位數：1374個
網絡：光纖入戶，各大運營商均可接入
電力系統：雙迴路供電
交付時間：2022年
大寶天天見：一三九~~~~O貳叄壹~~~~~8二零1
【區位優勢】:
總部區位——深圳“三大金融增長極”之一
紅嶺新興金融產業帶、前海國際金融城、香蜜湖國際金融城
項目區位——羅湖“四大千億片區”超級版圖
筍崗-清水河重點片區、深南總部經濟主廊道、深港口岸經濟帶、筆 架山河沿線更新及全域復明工程
品牌價值——名企為鄰共逐為了財富磁場
中國燃氣全球總部、中國人壽深圳分公司、港華燃氣、國任保險等龍頭企業，浦發銀行深圳分行、高新投系等近40家持牌金融機構及其它金融機構正式入駐
【交通優勢】：立體交通樞紐，灣區全速互聯
A. 7號線、17號線（規劃中）筍崗站雙線換乘、9號線紅嶺北站
B. 羅湖火車樞紐站，深汕高鐵清水河站（規劃）雙站高鐵
C. 羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸三大口岸
D. 北環大道、紅嶺北路、深南中路、濱河大道便捷路網
【地標配置】:
【1】綻放之花的設計美學。10Design\AIM等國際團隊鼎力設計
【2】中心封面形象。Low-E雙銀中空夾膠玻璃質感立面
【3】企業續航保障。雙迴路供電、預留備用發電機位、衛星天線機位
【4】空中花園。低碳自然的愜意辦公氛圍
【5】綠建二星認證。中央空調系統，自由掌控溫溼平衡
【6】智慧賦能，智慧停車、人臉識別等智慧樓宇系統高效商務禮遇
【7】結構柱貼邊設計。端角270°無柱全景觀視野
【8】約12米超高入戶大堂。企業門面擔當，商務氣度盡顯
【9】靈活闊綽層高，端角預留上下水點位。自由定製商務領域
樓下商業配套
