随着西安楼市万元楼盘越来越少，购房者看房更多开始跨区域比较了，日前，房博士就收到这样一个提问：睿明居和清凉云晖哪个地段、配套更好？
从下图可见，大方位来说，睿明居位于城北，清凉云晖位于城东，具体项目如何，房博士给大家一一解析。
NO. 1｜壹
项目基础信息
虽然两个项目体量都不大，但是清凉云晖规划建设4栋高层住宅、1栋公寓，要比睿明居（只有两栋楼）社区稍微大一些，车位配比两个项目没有太大区别，物业费都一样是1.5元/㎡/月，绿化率和容积率上清凉云晖明显优于睿明居，这两个数值对居住体验和社区环境有很大影响。
清凉云晖的开发商是国企品牌西安建工，睿明居的开发商则是西安本土开发商，开发的项目也不多。
NO. 2｜贰
项目所在区域
区域方面，在文章开头房博士也说了，两个项目一个在城北一个在城东，具体到板块来看的话，清凉云晖位于城东纺织城板块，而睿明居位于经开区市政府旁。
城东纺织城板块是西安发展比较早的地方，早期是纺织业为主，所以人气充足，基础配套都有，不过城区面貌比较老旧了，板块热度一般，这一片区多为旧改项目，商品房多为毛坯高层，房企也多为本土房企。
但是从城市的发展布局上，纺织新城处在大西安三条发展轴线的“国家文化交流轴”上的纺织城创意组团，未来将集居住、生活，以及创业/办公需求于一体的发展型新区。
而睿明居所处的市府板块不必多说，2011年初，西安行政中心正式北迁至凤城八路；亚洲最大的高铁站西安北客站、西北地区第一条地铁西安地铁2号线开通投入使用。
由此，西安向北的繁华延伸至了凤城八路。特别是行政中心北迁至凤城八路之后，围绕着行政中心的一系列交通、商业、住宅、商务、医疗、教育配套开始向凤城八路集结，在此形成西安的新市府板块。
围绕着凤城八路沿线，除了西安行政中心外，还分布有西北国金中心、熙地港/王府井百货、高新水晶新天地等大型购物中心，以及城市运动公园、西安市中医医院等城市配套，以及旭辉中心、保亿隆基中心、赛高企业总部大厦、正尚国际金融中心等写字楼。
项目所处板块方面，睿明居所在板块相较于纺织城板块起步早，发展快，但纺织城板块目前也在发展中，还是不错的，不过两个板块在售项目都比较少。
NO. 3｜叁
项目周边配套
从配套来说，睿明居明显好于清凉云晖。
睿明居地段比较好，双地铁，交通便利，距离地铁4号线中医医院站300米左右，真正的地铁盘，出行很方便；周边基本为住宅区，除了底商，无大型商业，居住氛围好，距离西安市政府也不远。
但存在的问题也很明显，项目体量较小，整体容积率过高，小区基本没有什么优质绿化；如果实在是预算有限，又中意凤城七路的黄金位置，可以看看，但对物业，环境，房子保值性就不要有太多期待。
清凉云晖目前还有最后一栋楼没有销售，项目距离唐都医院近，周边宾馆居多，人口流动密集、车流量大，后期业主居住舒适度一般，另外周边目前还是未进行改造的城中村，整体面貌偏老旧，西侧是灞桥区热电厂，空气污染是不可避免的。
总体上看，两个项目都有明显的价格优势，但在配套、地段等方面各有优劣，性价比还是有的，具体还要根据购房者自身的情况，综合资金情况、购房需求的关注重点等进行选择。
