作者：書童，房產大V。
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今天，2020年一季度經濟數據公佈了，說實話，出乎了很多人的意料。
很多人當中就包括我，昨天我還在文章當中說，統計局的資深數據美化師會把GDP增速配平到1%-2%。
出人意料的是，這一回的真心話大冒險遊戲，咱們居然選擇了真心話。
我們首先必須為勇於公開真實情況的精神點贊，看來咱們還是從武漢李醫生那裡學到東西了，粉飾並不會讓情況更好，公開也不會讓情況更差。
接下來，咱們分析分析數據。
一季度GDP增速-6.8%，這個數字大概是什麼水平呢？
改革開放40年，咱們的GDP增速就沒有變成負數過，最低的三年分別是
1989年4.19%
1990年3.91%
1981年5.17%
再往前數30年，經濟最差的三年分別是
1967年-5.77%
1962年-5.58%
1961年-27.27%
從數據比較上，我們可以看得出來問題的嚴重性，如果今年1季度的情況延續下去，那麼今年就會成為過往40年經濟最差的一年。即便是把時間拉長到建國時，也會成為是歷史第二差。
所幸，這只是一季度的數據，不是全年的。但願今年餘下的時間，別再出什麼么蛾子了，這樣大家加油幹，還能把之前的損失給找補回來。
前幾天，世界貨幣基金組織（IMF）公佈了2020年全球經濟增長預測。
中國預計增長1.2%，美國預計增長-5.9%，歐元區預計增長-7.5%，日本預計增長-5.2%
懂行的都知道，IMF在預測具體數值上，一直都不靠譜，誤差挺大的，但是在預測趨勢上挺靠譜。
因此，咱們只談趨勢——今年全球陷入衰退，是板上釘釘的事兒了。
我相信大家都能理解，疫情這麼嚴重，還想正增長實在是太難了。可是常人都能理解的事情，居然有專家出來出餿主意。
國務院發展研究中心原副主任劉世錦昨天就建議說：
在全球增長背景出現改變的情況下，對增長目標的評估也要相應調整，建議採用相對增長率的評估方法，即用中國增長速度與世界平均增長速度的比值或差值。如果2020年世界增速為-2.5%，中國為3%，相對增長率就是5.5%，是高於去年的。
看到這句話的第一瞬間，書童就有點想笑，專家這哪是建議採用“相對增長率”啊，這是赤裸裸的“比爛統計法”。
舉個不恰當的例子，2020年全球期末考試成績下來，美國考了54分，歐洲考了52分，日本考了55分，中國考了59分，全球平均分54分。
雖然大家都沒及格，但是中國專家很開心，因為經過“比爛統計法”的美化，咱們得了正5分。
殊不知，好學生從來都是跟自己比，哪有跟差生比的呀。
之前咱們年年都是三好學生加優秀學生幹部，今年要和差生比，才能找到優越感，那本身就掉價。
今天數據公佈之後，很多人都在談V型反轉，說3月比2月的數據要好，我覺得他們太樂觀了。
數據上看，規模以上工業增加值、社會消費品零售總額以及商品房銷售情況等數據，3月份確實比2月份要好很多，但是我們要看到，這一系列數據都還沒有恢復到去年年底的水平，這就證明我們離社會生產生活秩序全面恢復，還有一段距離。
考慮到歐美疫情影響帶來的外需衝擊波，今年的情況並不容樂觀。
國常會在3月份就提出要保就業大過保增長，就是因為意識到今年最大的問題是就業問題。
經濟停滯，就業崗位就不會增多。很現實的事情就是，今年會有一大批高校畢業生會為此付出代價。
2020年全國普通高校畢業生人數再創新高，比2019年多出了40萬人，但是按照今年的就業形勢，其中很大一部分人要“家裡蹲”了。
2008年的畢業生，可能體會過這種痛苦，好不容易找到工作，辛辛苦苦幹了一年漲了薪，結果還沒有2009年畢業生的起薪高。
總結一下，未來幾個月，我們可能還需要在提振消費，刺激經濟上做很多工作，才能保證今年經濟是正增長。
再說說樓市。
記得3月底4月初的時候，一堆大V小V都在那說樓市火爆，快買啊，再不買就來不及了。
只有我堅定地告訴大家，情況並不樂觀，並寫下了廣受歡迎的文章《一個月漲480%？不，這是一場事先張揚的樓市上漲！》。
我看最近這些大V小V們的口風也都變了，紛紛表示“樓市沒那麼火熱，局部有行情而已”。
縱觀歷史縱觀全球，全世界沒有哪個國家，在某一年經濟很差，但是房價漲了的。
有人會反駁我說，你看2009年，許多地方房價漲了，但是經濟不好啊。
錯！大錯特錯！
2009年中國名義GDP增長19%，實際GDP增長9.1%。
2009年是經濟大年，所以房價才會漲。
因此，今年房價怎麼樣？
我們需要觀察政策！
我們需要觀察政策！
我們需要觀察政策！
重要的事情說3遍。
ZF希望大家買房，是希望保房地產行業，但是作為普通人，買房是為了保值增值。
時機不對，買了不漲，我們就要等一等。
時機對了，馬上就漲，那我們就要快馬加鞭地買。
回到今年該不該買的問題上。
20日就是新一期LPR公佈的日子，我們看5年期LPR到底降不降。
如果4月份降了，5月份降了，6月份又降了...
另外一邊大基建熱火朝天，眼看著二季度GDP都上天了。
那時候你還問我買不買？
我就問你們，你跑再快，能跑得過印鈔機麼？
反之，等一等也沒啥大不了了，記住我前面說的，全世界沒有哪個國家，在某一年經濟很差，但是房價漲了的。
最後，給大家說點樂觀的吧。
網紅張文宏醫生前幾天接受採訪的時候說，疫情在春節期間爆發是上天眷顧中華民族。
我看了一下他的觀點，說是春節期間大家都放假，說待在家裡就可以待在家裡，不然咱們可能也得像歐美一樣，一邊復工一邊抗疫。
從經濟上看，書童十分認同張醫生的觀點，疫情在春節的時間點爆發真的是上天眷顧中華民族。
大家可以想想，1月20-2月20日全國幾乎陷入停滯，但由於有春節存在，我們實際停工停產的時間也就只有半個月左右。
如果疫情是在二、三、四季度爆發，那季度GDP就不是-6.8%了，少說也是-15%。
有上天眷顧，大家樂觀一點吧！
作者：書童，房產大V。
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