日本不動產經濟研究所≪2020年首都圈公寓市場預測≫報告表明，與31,300套前後（比2018年減少15.7%）的2019年相比，增加了2.2%預計為32,000套，略微增長，但是2年來的首次增長。受消費稅增長的影響是有限的，根據年初依次開始銷售的大型案件的受歡迎程度，有可能供給數量也會增加。
按照地區劃分的供應數量：東京都23區為14,000套（比2019年的預計增長1.4％），東京都23區以外為3,000套（增長15.4％），神奈川縣為7,500套（增長7.1％）、琦玉縣為4,000套 （減少13.0％），千葉縣為3500套（增加6.1％），琦玉縣以外的其他地區預計都將增加。
2019年1月至11月的平均價格較2018年的水平上漲了2.3％，達到6,006萬日元（約為人民幣385萬元），由於郊區也經過精心挑選，價格上漲至6,000萬日元（約為人民幣384萬元）。在過去的二十年中，主要供應的是車站附近的房子，價格不會出現明顯的波動。以產品特徵為主題，對托兒服務的興趣持續增長。另外，當務之急是要加強對災害地圖上可能出現洪水氾濫的沿河房源的防災措施。
2019年的總供應數量為：東京都23區為13,800套，東京23區以外為2,600套，神奈川縣為7,000套，琦玉縣為4,600套，千葉縣為3,300套，合計大約為31,300套。琦玉縣同比增長7.1％，其他地區均有減少，其中千葉縣減少34.0％，東京23區以外大幅減少了29.1％。
另一方面，開工數量在增加，1月至10月的開工數量為51,628套，比上年同期增長17.9％。按地區劃分，東京都有32,166套（同比增長23.1％），神奈川縣有11,195套（同比增長12.1％），琦玉縣有3,521套（同比下降26.5％），千葉縣有4,746套（同比增長65.4％）。琦玉縣以外的都縣均有增長。截至11月底，庫存同比增長11.5％至7,525套。
今後東京都公寓市場，都心的豪華物業和海灣地區的大型項目將繼續受到歡迎，另外由於高輪中轉車站暫定將於2020年3月開業，所以周邊區域的物業也更加引起大家的關注。另一方面，以東京都內為主的許多物業在東京奧運會召開期間至8月中旬為止，可能會長時間關閉樣板房，這可能會對銷售產生重大影響，例如推遲秋季銷售的開始時間。
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