宅基地可以继承吗?宅基地上房屋可谁有权继承,是否可翻盖和新建

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宅基地可以继承吗?宅基地上房屋可谁有权继承,是否可翻盖和新建


这里可以很肯定的回答,宅基地不属于遗产,是不能单独继承的。

因为宅基地是农村集体财产,属于农村集体所有,只有该组织成员(村民)才能享有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。(这里指的村民必须是本村村民,户口在本村村集体,说直接点就是必须有村民资格)。

那么宅基地上的房屋可以继承吗?


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根据《继承法》规定,公民的合法财产可以依法继承,宅基地上的房屋属于个人财产,所以宅基地上的房屋是可以继承的。

谁有权继承?


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这里注意的是:只要是合法继承人,无论是本村户口还是城镇户口,都可以继承宅基地上的房屋。

是否可翻盖和新建?


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城镇户口的子女继承后是不允许在原宅基地上翻盖和新建的,因为新建翻盖是需要重新申请,申请的主体只能是本村村民,所以城镇户口子女继承的房屋是不能翻盖和新建的。

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