邵嘉楠
新站是刚需楼盘，价格有精装的一万二千多一平。新站属于市区要社保，或者合肥户口。如果钱不多，也可以考虑北城的，有九千多一平方的。
新房团购李经理
我们先来看下合肥新站区的房价，然后根据新站区未来规划，帮大家分析下新站区买房有哪些优势：
新站区12月新房均价 13137 元/m² ，这一价格是低于合肥市整体均价的，合肥市目前整体均价在14308.而且相对于其他的区块，蜀山区，政务区以及滨湖这样的版块，其实价格相对来说还是比较低的。属于价格洼地。购买刚需的话，相信是比较合适的。
我们来看下，未来新站区的规划和发展潜力：
1.北航合肥科学城位于合肥新站高新区
据悉，北航合肥科学城项目选址在合肥新站高新技术产业开发区少荃湖畔，总占地约2500亩，将聚焦科研创新、成果转化、高端教育、国际交流等4大核心板块，融合基础前沿研究、核心技术攻关、高新成果转化、创新人才培养、国际交流合作、和谐宜居生活等6大功能体系，全力打造具有国际竞争力的开放型、创新型、生态型的科学城。重点规划建设北航合肥创新研究院、微电子学院、研究生院、大学科技园、国际科教中心。
项目建成后将有力推进科技与产业深度融合，有利于战略新兴产业培育、高新技术企业孵化、前沿科技成果转化，从而推动产业结构不断转型升级、助力区域经济跨越式发展。
2.合肥新站区少荃湖湿地公园
少荃湖城市湿地公园西起前岭路，东至西山驿路，南起荃湖南路，北至荃湖北路。工程总面积约455公顷，其中陆域绿地面积约315公顷，相当于“岸上草原”的11倍，水面面积约140公顷，相当于学林公园水域面积的8倍。
其中，计划先行启动的公园一期工程将着力打造少荃湖西畔的密林丘陵、密林果园和滨水游憩三个板块，建成未来俯瞰全园的制高点。建成后的少荃湖不仅会是居民游玩的胜地，更将成为展示合肥市、新站区整体形象的优秀名片。
3.
【安医附院东区】总投资8亿元，设计床位2000张，是合肥北部最大的三甲医院。
【安徽首家数字化全科医院】整合国内外顶尖医疗资源，建立数字虚拟医联体中心，预计2018年全部建成。
4.
到2020年，建设1000张床位医养结合的示范性养老公寓；全区养老床位数达到每千名老年人45张以上；老有所依，老有所养。
根据现在的价格走势，和未来分析，新站区将会打造科技为核心的区域板块；兴建大学城等聚焦更多人才，打造良好的居住和人文环境，未来潜力还是值得期待！
合肥生活通
根据米宅最新统计的合肥3月份的房价数据，政务区30050元/㎡、包河区16622元/㎡、滨湖区21958元/㎡、经开区15979元/㎡、庐阳区17948元/㎡、瑶海区14033元/㎡、高新区17240元/㎡、新站区13510元/㎡、蜀山区17114元/㎡，从中可以看到新站区位于合肥房价的洼地，是比较适合刚需入手的。
新站区价格便宜，新盘也比较多，库存量较大，买房者好好挑选也能选到自己心仪的项目。虽然会有很多人说新站目前各种配套都不完善，但是换个角度想，如果配套都完善了的话，新站就不是现在这个价格了。
目前新站南部的板块已经趋于成熟，比如七里塘板块、陶冲湖板块、职教城板块等，往北还有大片的腹地值得去开发，加上新站目前已经有3号线地铁通车，未来还会有1号线3期、4号线覆盖，轨道交通方面不成问题。还有合肥九中、康桥学校都在建，除此之外还有很多基础教育学校在建或者招标。医院有省二院、安医大四附院、经东方医院已开诊，医疗方面不成问题。商业曾是新站的短板，现在也有正荣悦都荟自建的12万方商业综合体、新站广场、黉街等各种商业业态也能满足人们的生活需求。
在新站买房，目前比较占据优势的资源除了地铁之外，还有公园。目前新站体量比较大的公园有陶冲湖公园、学林公园、少荃湖公园等。目前陶冲湖公园周边的在售新盘较少，少荃湖公园比较靠北，所以职教城板块的学林公园就有一些优势。
学林公园东侧就是所谓的“烈山八将”，几个新盘集中在此，未来人气会很旺。其中比较值得关注的就是距离公园最近的招商·公园1872项目。近期项目一期交付，无论是住宅外立面还是内部装修，还是社区的园林打造，以及项目的物业服务，都可圈可点，值得购房者关注。
整个项目是偏改善的，品质较高，目前项目二期还有97㎡的洋房新品加推，除了改善购房者，刚改购房者稍微努把力也是可以入手。主要是央企品牌，还有物业是项目的两个主要的加分项，品质也不错，在新站区是比较出挑的楼盘，购房者可以重点考虑。
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