这些日子以来深圳的楼市成为了全国关注的焦点，无论是深圳本地的媒体还是外地的媒体，近段时间来都一直在报道深圳房价高涨的问题。无论是从机构的挂牌价，还是从深圳居民的反映来看，深圳的房价确实是涨了。并且绝大部分的人也都相信深圳的房价涨了。
但是深圳今日也公布了一份调查结果声明深圳的房价并未在第一季度大涨。新房价格只上涨了1.5%，二手房价格也仅上涨了2.8%。同时银行也未查到有房抵贷流入楼市的现象。简短的几句话就将深圳疫情以来房价上涨的情况给否定了。一下子深圳的楼市也恢复了往日的平静，也恢复了往日的稳定。
其实深圳当前的房价涨幅过高应该是不会的，但是涨幅如此之低也是不会的。毕竟当前的深圳楼市自身还是存在很大问题的，二手房房东对于定价的主动性过强也是深圳楼市真实存在的问题。所以说新房价格上涨1.5%可信，二手房价格上涨2.8%就有些不好说了。
深圳官方给出的二手房价格上涨10%为虚假谣言的解释，是因为机构对于二手房的挂牌价进行了统计，发现挂牌价大涨，从而判断深圳的房价大涨。没错挂牌价并不能直接说明房价的上涨，但是可以说明房价的上涨已经有趋势。像深圳这样的大城市，新房短缺，二手房主导市场不好管控，再加上二手房房东一切信号都能被理解为涨价，还有加上中介和房东的恶意抬价，深圳的二手房房价上涨幅度不会那么小。
目前深圳的二手房交易数据其实还是比较大的，这也说明购房者需求较大，而购房者需求较大的情况下还能稳住本来就难以控制的二手房价格就更难了。
但是总得说回来深圳官方的解释我们也是必须相信的。官方的内容是有说服力的。毕竟虽然深圳的二手房价格是三价合一，最终购房者的实际交易价格究竟是多少？我们也并不好判断。而实际成交价格之外网签的价格也许真的只上涨了2.8%。
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