這些日子以來深圳的樓市成為了全國關注的焦點，無論是深圳本地的媒體還是外地的媒體，近段時間來都一直在報道深圳房價高漲的問題。無論是從機構的掛牌價，還是從深圳居民的反映來看，深圳的房價確實是漲了。並且絕大部分的人也都相信深圳的房價漲了。
但是深圳今日也公佈了一份調查結果聲明深圳的房價並未在第一季度大漲。新房價格只上漲了1.5%，二手房價格也僅上漲了2.8%。同時銀行也未查到有房抵貸流入樓市的現象。簡短的幾句話就將深圳疫情以來房價上漲的情況給否定了。一下子深圳的樓市也恢復了往日的平靜，也恢復了往日的穩定。
其實深圳當前的房價漲幅過高應該是不會的，但是漲幅如此之低也是不會的。畢竟當前的深圳樓市自身還是存在很大問題的，二手房房東對於定價的主動性過強也是深圳樓市真實存在的問題。所以說新房價格上漲1.5%可信，二手房價格上漲2.8%就有些不好說了。
深圳官方給出的二手房價格上漲10%為虛假謠言的解釋，是因為機構對於二手房的掛牌價進行了統計，發現掛牌價大漲，從而判斷深圳的房價大漲。沒錯掛牌價並不能直接說明房價的上漲，但是可以說明房價的上漲已經有趨勢。像深圳這樣的大城市，新房短缺，二手房主導市場不好管控，再加上二手房房東一切信號都能被理解為漲價，還有加上中介和房東的惡意抬價，深圳的二手房房價上漲幅度不會那麼小。
目前深圳的二手房交易數據其實還是比較大的，這也說明購房者需求較大，而購房者需求較大的情況下還能穩住本來就難以控制的二手房價格就更難了。
但是總得說回來深圳官方的解釋我們也是必須相信的。官方的內容是有說服力的。畢竟雖然深圳的二手房價格是三價合一，最終購房者的實際交易價格究竟是多少？我們也並不好判斷。而實際成交價格之外網籤的價格也許真的只上漲了2.8%。
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