隨著疫情陰霾的消散，張家口各行各業已陸續復工復產，人們的生活也正逐步恢復正常，張家口哪個行業會在這時候迎來爆發？是餐飲？還是購物？之前曾在疫情期間寫過一篇《疫情結束之後，張家口8個行業或將迎來爆發》，其中將房地產行業列到了第8位，但萬萬沒有想到，如今張家口首個迎來報復性消費的，竟然就是房地產業！
三月春暖，四月花開，這一次，張家口的房地產市場好像真有了一波小陽春。前幾日在跟某項目負責人聊天，他自己也表示這個小陽春來的太突然，萬萬沒有想到，甚至不知道怎麼突然這麼多人來買房子。三月以來，張家口市區賣的最好的項目單月達到了120套，也有賣了七八十套的，甚至有個項目在一個週末兩天時間內就賣了60多套。
數據是真是假，我們沒有必要去質疑，但這個市場確實是在回暖，各售樓處都明顯客戶多了起來，只要有人來，那成交就是早晚的事情，但我們也需要看到，在張家口這波樓市小陽春的背後，尤其是賣的較好的幾個項目，更多的是通過價格上的調整，通過更多的優惠力度來促進成交，簡而言之，就是以價換量。有每平米降1000的，也有降2000的。
從2019年開始，隨著各一線房企的進入，新項目的增多，張家口房地產市場也從以前的售樓處挑客戶轉變為客戶挑項目，買哪個項目，我老百姓自己說了算，張家口房地產市場也真正進入到了買方市場階段。
當下這個時候，我們不否認價格仍舊是決定老百姓買房的第一大因素，但對各大房企而言，產品力的比拼已經成為了當下的重要考量，戶型設計、建築外立面的美觀、建材的選擇、園林景觀中樹種的選擇與層次感、品牌物業、甚至連地下車位都到了開始做精裝的時候。
產品力的比拼，是房地產市場發展的必然結果，在提高了張家口房地產整體水平的同時，也給老百姓帶來了更多居住生活上的轉變。
同樣以高層建築為例，張家口第一代高層住宅出現在2010年前後，當時還沒有人車分流的設計理念，有不少張家口人當時都買了這些房子，但如今，這些房子的弊端開始逐漸顯現：
車位數遠遠滿足不了業主需求，小區裡邊停車超級難，回家晚連個車位都找不到；
物業除了打掃個衛生和放了個看門大爺，等於沒有，甚至最後由政府物業接手；
園林景觀除了有幾棵十年來已經長高的樹和一些雜草外，沒有真正的景觀，業主根本無法走進園林中，更別提水系什麼的了；
而外立面，當時的外牆漆這幾年來已經每年都有掉的，需要東補一塊西補一塊的；
等等...
這時候，隨著收入的提高，張家口人對居住的改善，對生活的改善，有了更高的要求，所以這個時候，對房子的要求，絕不僅僅是換個小區住那麼簡單，而是在資金允許的情況下，選一套各方面都真正有提升的房子，選擇一套可以住一輩子，或者至少住一二十年都不會過時的房子。
如何來保證給業主帶來真正居住和生活的改善，一定是通過成本的提升和資金的投入來實現的。在大部分項目都推出優惠，以更多折扣來吸引買房人的時候，大家一定要認真比較，多家比選，選出品質有保證，真正適合自己的房子。
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