來源：公眾號【房BOSS】{ID：fangboss}
作為2018年深圳最火的網紅盤，華潤城三期先後兩次開盤引發全城轟動，超萬人（第一次認籌6776號，第二次認籌4006號）熱搶，成為一時之傳奇。
近日，房BOSS獲取到華潤城四期項目信息、戶型圖以及工程進度，詳情如下：
四期工程
華潤城四期項目工程名為華潤城潤璽一期，（另五期名為華潤城潤璽二期），建設用地2.49萬平方米，總建設面積24.8萬平方米，計容面積16.5萬平方米，容積率為6.6。項目由130-198米高層住宅和1棟幼兒園組成，合計1170戶，另有設計地下4層。
華潤城四期區位圖
華潤城潤璽一期招標文書
戶型方面，華潤城四期戶型建面分為4種，99㎡緊湊3房（1.5衛）、120㎡標準3房（2衛）、160㎡標準4房（2衛）以及190㎡高品質4房（3衛）。
華潤城四期平面分佈圖
戶型配比方面，其中99㎡佔比30%，120㎡佔比52.6%，160㎡佔比8.8%，190㎡佔比8.6%，合計1274套（待定，與招標書不一致）。
具體戶型圖方面，參見如下：
華潤城四期5梯6戶棟平面圖
A2戶型為99㎡3房，B1戶型為120㎡大3房，B2戶型為120㎡大3房，B4戶型為120㎡大3房，C2戶型為160㎡4房。
其中，C2、B4有享用專梯入戶的特權，理論上價格更高。
另外，190㎡4房3衛戶型可以參見160㎡大號版。
戶型得房率方面，整體得房率在73-75%之間，基本是當前新房市場主流得房率。
五期和四期工程進度
另外，項目四期工程進度建設最高一棟大概出地面4-5層左右，其餘3棟出地面不高位置。項目五期也基本處於動工階段。
華潤城價值點在於：
01.科技園中區地段，坐享科技園百萬人才購買力，出行便利，處於南山核心位置。
02.南外科華學校學位，有名校預期，另學校建設規格在深圳處於前列。生源方面，科技園高素質業主，生源整體素養高。師資力量方面，為南外分校，基本無憂。
03.交通方面，臨近深南大道、北環大道兩大主幹道路，另緊鄰地鐵1號線高新園站，未來地鐵13號線開通，直接串聯科技園三區南、中、北。
04.南山最大網紅商業配套—萬象天地。24萬㎡商業，包含有大型商場、巨幕影院、人文劇場、藝術長廊等等，滿足業主日常生活、娛樂、購物所需。
最後，華潤城四期開盤時間預計2020年中，開盤均價預計12-13萬/平，具體可參考新天鵝堡三期價格，相比之下，華潤城四期優勢在於網紅商業、學位溢價等。
