唏噓！
4月25日合肥百大集團啟動蜀山百大關閉停業計劃
蜀山百大自5月10日將不再繼續經營
合肥這家老字號商場宣佈關門撤場！
官宣！合肥百大集團啟動蜀山百大關閉停業計劃！
昨日，有業內人士爆料，合肥商業百大港匯店將關停！今天，被證實官宣！
圖源：合肥高樓迷
25日，記者從合肥百大集團瞭解到，4月25日合肥百大集團啟動蜀山百大關閉停業計劃，蜀山百大自5月10日將不再繼續經營，消費者持有的會員卡消費不受影響，可在公司全省門店通用。
圖源：人民網安徽
其實，合肥百大集團是安徽省規模最大的現代綜合商貿流通企業，已在全省14個地市佈局290餘家連鎖經營網點，形成了多業態、全品類、全渠道融合發展的產業體系，2019年實現銷售規模563. 81億元，同比增長10. 7%。現在，蜀山百大關閉停業也為無奈之舉。
合肥百大集團相關負責人介紹，蜀山百大於2012年9月建成開業，受行業下行、競爭加劇、市政連年修路、地鐵施工等多重外部因素影響，加之租金成本較高，經營持續虧損，嚴重資不抵債，雖經優化調整，經營發展仍難以發生重大改變且轉型困難，減虧扭虧較難實現。
在此背景下，經蜀山百大研究決策，並報集團公司慎重研究、上級主管部門備案，決定於2020年4月25日啟動蜀山百大關閉停業計劃，自2020年5月10日將不再繼續經營。
“關閉蜀山百大，是合肥百大集團順應市場規律、尊重市場規則、推動高質量發展主動進行的戰略調整。”百大集團表示。
其實，合肥傳統實體商業過剩嚴重，尤其是黃潛望周邊幾公里各個商圈太多，競爭激烈，再加上靠近政務區商圈，虹吸效應明顯，新的商業綜合體不斷興起，比如萬象城，更加迎合年輕人的購物體驗需求，相反一些傳統商業缺乏創新、運營模式也相對單一，再加上各種各樣的因素，因而近年來傳統商業接連關門歇業。
唏噓！合肥這家老字號商場宣佈關門撤場！
在合肥，提到商之都，可謂是無人不知無人不曉。做為一個老合肥人都曾見識過商之都昔日的繁榮。
然而從1995年創建至今，這家擁有25年曆史的合肥老字號商場也沒逃過關門倒閉的命運。繼2018年7月安徽商之都合肥東城店正式停業之後，位於潛山路沿線黃潛望圈的商之都新華國際店在1月也貼出了暫停營業的公告，宣佈在2020年1月4日暫停營業。這給附近的市民打了個措手不及！
“商場突然告知說停止經營了，我們也不知道咋回事，早教課都不知道該去哪裡上。”
——市民趙先生
“自從上個月底店家搬走後，我還沒再找到一個合適的美容店。上個月就聽美容店老闆說商場要關了，所有店家都得撤走。”
——市民江女士
商場突然關門撤場，不僅給附近居民帶來不便，也給駐場商家帶來了不同程度的損失。
“我是1月5日接到通知說要我們搬走，最遲1月10日前要搬完，我是接到蛋糕店領導的通知要搬走的，具體公司和商場怎麼協商的還不得而知。就是可惜了這店的裝修，原先花了不少錢。”
——商之都附近蛋糕店負責人
“我們家店入駐才兩年，這次不給續約讓我們損失不少，以前裝修花了不少錢。”
——美容店負責人李先生
據悉，商之都之所以撤場關閉，是因為安徽商之都股份有限公司合肥新華店因2017 年的銷售額未達到2億元，所以法院終審判決安徽新華房地產有限公司(以下簡稱新華公司)與該店解除協議。
小編從中國裁判文書網上看到安徽省高級人民法院於2019年11月12日發佈的《安徽新華房地產有限公司、安徽商之都股份有限公司合肥新華店房屋租賃合同糾紛二審民事判決書》。
判決新華公司與商之都公司之間於2012年12月31日簽訂的《物業租賃協議》於2018年12月18日解除；
商之都公司、商之都新華店於判決生效之日起30日內返還新華公司位於合肥市蜀山區潛山路320號新華金融廣場A幢商101、201、301、401，B幢商101、201、301、401，辦公樓C幢商101、201、301、401的房屋；
商之都公司、商之都新華店於判決生效之日起30日內支付新華公司2018年7月1日至2018年12月31日的租金139.38萬元及逾期付款利息。此為終審判決。
此外在裁判文書上可以看到看到，新華公司與商之都公司在合同中約定的如果第5個日曆年(即2017年)末銷售額達不到2億元或第10個日曆年末銷售額達不到4億元，雙方均可提出終止協議，即雙方在商之都公司未達到銷售額標準時，均享有解除合同終止協議履行的權利，一審判決新華公司要求解除案涉協議的約定條件已經成就並判令解除案涉《物業租賃協議》，二審認為一審判決符合雙方合同約定和本案實際情況，並無不當。判決新華公司與商之都公司之間簽訂的《物業租賃協議》於2018年12月18日解除。
曾經的人氣聚集地到如今的關門倒閉，真是令人唏噓不已！
合肥商業綜合體為何總體困境重重？
1
商業綜合體過剩
據商業數據統計來看，目前合肥在建已建成的商業綜合體已經超過了70家，商業庫存達到1300萬平方米，而合肥主城區人口在400萬左右，人均商業面積近4平方米，已超過了發達國家人均商業面積1.2平方米的警戒線。
2
運營陷入困境，招商困難
現代年輕人更願意去更新潮、更現代化的商業綜合體，購物體驗越來越重要。
目前合肥商業綜合體固守原是經營模式，顯然已經無法滿足現代人的需求，創新在商業的運營中也是極其關鍵的，做商業不同於做住宅，市場定位、區域分析、以及周邊消費能力、交通情況、配套設施等方面，都要做到精準的把握。
3
電商衝擊、疫情影響實體商業
電商的迅猛發展導致線下實體行業的日益凋零，更多的人逐漸習慣並熱衷淘寶等電商平臺，實體店因為水、電，租金、物業等一些列的經費困擾，競爭實力遠遠落後於電商。
從年初到現在，新冠疫情對於實體商業的影響是深層次的，在較少業績的情況下，還需交納高昂的租金和支付人員工資，入不敷出將直接導致企業面臨倒閉的局面。
2020合肥新增10個商業購物中心
01
方圓薈萬泓歡樂MALL
開業時間：預計2020年下半年
體量：約6萬㎡
地點：包河區繁華大道與北京路交口
交通：在建5號線北京路站無縫對接
目前項目招商率已達90%以上，永輝超市、麥當勞、時代影院、大型仿生遊樂城等近百家主力品牌強勢進駐。
02
愛琴海購物公園
開業時間：預計2020年6月
體量：10萬㎡
地點：廬州大道與洞庭湖路交叉口
交通：地鐵1號線塘西河站
合肥濱湖愛琴海購物公園項目位於廬州大道與洞庭湖路兩條主幹道交叉口，項目對面就是地鐵1號線塘西河站。可視性和可達性較好，項目體量10萬平方米，致力打造購物、休閒、餐飲、娛樂於一體的市級商業中心。
03
文一塘溪津門
開業時間：預計2020年12月
體量：10萬㎡
地點：位於包河大道與雲谷路交匯處
交通：地鐵1號線金斗公園站
坐擁風光秀麗的800裡巢湖風光和年超2000萬旅遊人流，集名片、零售、非遺、文創、餐飲、酒吧多種業態於一體，以古韻與時尚碰撞，名品與文化融合為定位，矢志打造環巢湖旅遊的新名片、合肥城市的會客廳、皖人文化的聚集地、國家4A級旅遊景區，目前已簽約入駐開心麻花劇院、蘇州鈦鎂體育公園、北京蜜健身會所、北京藍天城兒童職業體驗中心、重慶瓦當瓦舍民宿、安徽徽宴樓等主力品牌，更多優質品牌正在洽談簽約中。
04
弘陽廣場
開業時間：預計2020年
體量：12萬㎡
地點：長江西路與青陽路交口向西300米
交通：地鐵2號線、3號線西七里塘站
松芝廣場改名為合肥弘陽廣場，按照頂級購物中心標準設計打造，項目定位為“家庭時尚生活體驗MALL”。盒馬鮮生，首家博納IMAX影城、區域首家金寶貝早教中心、區域最具特色兒童成長空間——小小運動館、安徽首家GUESS全品類店、安徽首家MG2生活館旗艦店等都將入駐。
05
北京華聯購物中心(合肥和平路店)
開業時間：預計2020年下半年
體量：13萬㎡
地點：瑤海區和平路118號
交通：合肥地鐵2號線東七里站，鄰近的合肥地鐵4號線正在修建
改造後會成為瑤海區又一個集購物、休閒、娛樂、餐飲於一體的現代購物中心，打造瑤海區地標性商業建築群，提升消費者的購物體驗！
06
禹洲天河茂
開業時間：預計2020年上半年
體量：5萬㎡
地點：新蚌埠路和物流大道交口
交通：在建5號線北京路站無縫對接
禹洲・合肥天河茂項目規劃用途為住宅、商業，其中商業定位於水文化SHOPPING MALL，以水景及綠色景觀構成商業空間，營造集購物、休閒、餐飲、娛樂、文化等為一體的休閒購物公園，滿足小資、文藝生活需求。
07
方圓薈西湖購物中心
開業時間：預計2020年下半年
體量：7萬㎡
地點：望江西路與肥西路交口
交通：合肥地鐵3號線洪崗站
方圓薈西湖購物中心為原西湖國際廣場商業，由世紀金源運營，項目定位家庭時尚生活MALL，打造融合“城市會客廳”、“城市衣櫥”、“城市餐廳”、“城市書房”等內容的多功能城市生活空間。
08
銀泰百貨(合肥高新店)
開業時間：預計2020年12月
體量：12萬㎡
地點：創新大道與望江西路交口
交通：4號線(最快2020年開通)、2號線汽車西站站
銀泰百貨集團，是以百貨零售業為主營業務的百貨零售集團。集團以實現連鎖經營、專業化、集約化為目標，結合銀泰百貨的優勢實現管理創新、業態創新，實施品牌戰略，形成具備銀泰商業文化特色的大型零售企業品牌。未來銀泰城建成開業，屆時西城人民又多了一個逛吃逛吃的好去處。
09
金濠廣場
開業時間：預計2020年上半年
體量：3.5萬㎡
地點：長江西路與天柱路交口
交通：地鐵2號線天柱路站
金濠廣場作為區域商業地標，位於合肥市西區合肥國家高新技術產業開發區北部，項目北臨長江西路，東至天通路，西至天柱路，用地總面積29801平方米，為城市生活休閒街區。，集公寓、住宅、SHOPINGMAILL、特色商業街區為一體，聚合購物、餐飲、IMAX影院、休閒、娛樂中心多重業態，傾力打造高品質、多元化、配圖齊全的高檔城市綜合體。
10
綠地大融城
開業時間：預計2020年5月
體量：7.2萬㎡
地點：位於南二環泛政務區核心地帶
交通：地鐵4、5號線暢通直達
合肥綠地大融城項目總建築面積7.2萬方，停車位1500個，其中含負一層特色主題街區、2樓運動主題街區、3樓兒童成長空間、以及中庭文化體驗空間。7大主次力店包含超市、影院、健身、遊樂、養生等。樓層規劃含地上4層，地下3層，B2-B3為停車場，B1規劃為超市、特色主題街區，1F規劃為精品服飾、珠寶鐘錶、輕餐咖啡，2F規劃為運動主題街區、休閒男裝、青春女裝，3F規劃為兒童體驗空間、巨幕影院、特色餐飲，4F規劃為特色餐飲和休閒健身。
結語
在合肥，四牌樓、三里庵、政務銀泰、萬象城等商圈依舊相對“紅火”，但整體而言，實體商業過剩、同質化嚴重、傳統商業缺乏創新都是存在的問題。
物競天擇，適者生存。2020年，合肥原計劃將又要新增這麼多的商業綜合體，你最期待的是哪一個呢?
文章綜合整理自合人民網安徽、安徽網，草根合肥。如有侵權，請聯繫刪除。
