就在最近，徐州樓市格局突變！
徐州多個樓盤放風價格超過2萬元/㎡，比如老礦大板塊有樓盤放風要賣2萬元/㎡，銅山萬達板塊也有樓盤放風要賣到2萬元/㎡！
與此同時，徐州多家樓盤漲價成功！有的樓盤最高上漲1000元/㎡！
另外，隨著樓盤房價的上漲，多個板塊買房門檻再次提高！
例如老礦大板塊，晚買半年，買房門檻提高5000多元/㎡！以一套100㎡的房子為例，買房成本要多了50萬左右，這相當於徐州一般中產階級3年的工資！
復工後，徐州8家樓盤漲價成功，多家樓盤放風漲價！
今天，我盤點了一下，復工後，徐州一共有8家樓盤漲價了，其中最高的上漲了1000元/㎡。四季連城錦宸上漲1000元/㎡，美的東湖天城上漲600元/㎡……
與此同時，徐州還有5家樓盤放風要漲價。
1、港利上城國際
下批次放風要賣到9700元/㎡，比上批次上漲350元/㎡，預計近期開盤，戶型有97-131㎡的，雖然價格上漲，但是在徐州樓市並不算高，是剛需人群的一個不錯的選擇！
2、萬科翡翠之光
上批均價1.56萬/㎡，儘管超過1.5萬/㎡，但是仍舊是好地段價格較低的樓盤，而我從置業顧問處瞭解到，項目預計下個月就開盤。
只不過房價預計會漲到1.65萬/㎡，據瞭解，漲價是因為項目這一次的裝修標準會提高。
3、我看到華潤置地公元九里
就在這兩天，我看到華潤置地公元九里的置業顧問發朋友圈，從這週一開始，所有房源上漲1個點。
4、銅山區中駿匯景城
預計下批次房源放風10800元/㎡，上漲了300元/㎡，這個樓盤一直賣的都不錯，想要在大學城板塊買房的朋友可以考慮，戶型建築面積約97-117㎡。
5、經濟開發區東湖悅府
下批次預計均價10800元/㎡，相比較上批次上漲了800元/㎡，建築面積約96-138㎡。
扎心！5大板塊房價門檻上漲，晚買半年，買房成本多了50萬！
而隨著大批樓盤漲價的結果就是，多個板塊門檻上升，買房成本再一次提高。今天，我整理了一些房價上漲的板塊，看完之後，實屬扎心！
1、老礦大板塊：
在去年的時候，老礦達板塊僅有綠地理想城一家樓盤在售，最後於一批高層的價格是14699元/㎡。
隨著綠地理想城的清盤，今年保利、美的在該板塊拿下了3塊高價地，成交樓面地價最高達8472元/㎡。
美的拿下的孟莊C地塊即美的金科雲築，目前售樓處已經公開，預計在下個月開始定存，據置業顧問透露，預計會賣到2萬/㎡以上。
美的金科雲築沙盤圖
以100㎡的房子來計算，晚買半年，想要在老礦大板塊買房的成本上漲了50多萬！
2、銅山萬達板塊：
去年，銅山萬達板塊僅有萬科新都會，最後一批房源均價為1.4萬/㎡，目前萬科新都會已經清盤，該板塊只有龍湖奇豔麗天璽1家純新盤，據透露，這個樓盤要賣到2萬/㎡。
3、鼓樓北區：
鼓樓北區可以說是徐州樓市的一個價格窪地，但是，今年一場土拍，讓鼓樓北區的價格跳漲。
目前該區域的蘇寧悅城基本賣完，而接下來上市的，就是新城和新力拿下的海洋館的2塊地，樓面地價最高達到8000多元/㎡。
4、城北客運站板塊
自從今年1月中南中山府的精裝高層以1.16萬/㎡賣完之後，客運北站的置業門檻就漲到了1.24萬/㎡。
年初的時候，首付3成35萬就可以買入地鐵板塊，而當下，首付3成48萬才可以！關鍵，5月—6月，伴隨著德信未來之翼和萬科中山都會的公開開盤，板塊單價門檻還會提高！
中南中山府鳥瞰圖
5、淮海新城板塊
去年年初，淮海新城板塊還是剛需的福地。但是今年以來，多個地價超過5000元/㎡純新盤紛紛上市，例如中海淮海世家、融創工潤淮海壹號六樟臺，其中融創工潤淮海壹號六樟臺的備案均價為1.5萬/㎡！
融創工潤淮海壹號六樟臺沙盤圖
買房需求依舊很強烈，多家樓盤開盤銷售結果驚人！
很多人會說，房價上漲，只不過是開發商的自嗨，根本沒有人買房。
但是，我發現上週徐州有3家樓盤開盤，分別是千禧城、美的東湖天城和大發通銀融悅府。
其中千禧城是在4月13日在售樓處開盤簽約，推出339套房。我從置業顧問那裡瞭解到，目前只剩下少量大戶型的房源。
而美的東湖天城和大發通銀融悅府則都是在開盤當天全部賣完，其中大發通銀融悅府已經清盤，而美的東湖天城線上開盤，276套房15秒全部賣完。
另外，還有一些即將開盤的樓盤也是非常火熱。比如東湖新城的美的德信翰林府，前幾天還有買房人問我，有沒有熟人可以買到，表示太難買。
不得不說，復工以後，徐州樓市發生了意想不到的變化，樓市一如往常的火熱。而今年，也會是徐州房價進入一個新的階梯標誌性的一年，在這裡還是建議，剛需買房人看到合適的房子，要儘早上車。
