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干了才知道，不错，加油干！现就开发商的资格和应注意事项，高度概括地介绍一下：
最基本的能力。
开发商必须具备融资能力。房地产业具有金融属性，从事这个行业，必须能够融到资金，否则，资金链一单断裂，就玩完。
最基本的要素。
开发商必须能够拿到土地。有地，是最基本的要素。没有结婚对象，结不成婚嘛，房地产开发，就是土地的二级开发嘛。
最基本的资格。
开发商必须拿到房地产开发资质，这是开发商起始开发资格的标志。
房地产业实行行业准入许可制度，涉及国民经济和民生问题，必须接受政府和社会监督。
最基本的管理。
房地产业关联资源要素配置中的60%其它行业，交易面非常宽泛，涉税事项多而复杂，必须建立完善的专业的财务和税务管理体系。
开发商应知的最基本的事项远不知这么多，进入这个行业须要进一步了解和学习，现在的房地产时代已经不是一夜爆富的房地产年代了。
山口汇
一、起始资质
开发商也是一个企业，因此其设立除了需要一般企业设立的条件外，还要符合房地产开发企业的设立条件的约束。起始开发资质是由主管部门核定的。比如：
根据《城市房地产开发经营管理办法》：
“第七条 设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。
工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。
工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
第八条 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书和聘用合同。
第九条 房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。
房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 ”。
二、注意事项
根据《城市房地产开发经营管理办法》规定：
“第八条 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书和聘用合同。
第九条 房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 ”。
