起始樓面地價13248元/㎡！
容積率僅1.7
常州起拍樓面地價最貴地塊，
也是常州第19幅萬元地今日正式誕生！
圖源：常州自然資源與規劃局
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➤ 答案公佈時間：2020年6月1日（詳見6月1日土拍稿末端）
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1、掛牌就是萬元地！常州第19幅萬元地來了！
就在大家都在都在關心前橋西地塊是否會成為常州第19幅萬元地時，常州國土自然資源局猝不及防掛出鐘樓區兩幅重磅地塊。
其中
西涵洞河北側、長江中路西側地塊，起拍樓面地價高達13248元/㎡！西涵洞河北側、長江中路西側地塊
地塊位置：位於紅星分區，東至規劃居住用地、南至西涵洞河、西至規劃居住用地、北至規劃居住用地
出讓面積：82145㎡
規劃用地性質：商住
容積率：1＜R≤1.7
起始樓面地價：13248元/㎡
地塊出讓時間：6月1日上午9點半
地塊劃用地紅線範圍（建設基地）面積：71683 ㎡（其中HX010701-01 地塊7107 ㎡、HX010703-01 地塊11579 ㎡、HX010706-01地塊 29629 ㎡、HX010709-01 地塊 23368 ㎡）。
地塊性質：
主要用地性質為二類居住用地，兼容商業服務業設施用地，商業服務用房總建築面積不得大於地面總建築面積的 5 。
HX010703-01 地塊：二類居住用地（R2）。
主要用地性質為二類居住用地，兼容商業服務業設施用地，商業服務用房總建築面積不得大於地面總建築面積的 5 。
HX010706-01 地塊：二類居住用地（R2）。
主要用地性質為二類居住用地，兼容商業服務業設施用地，商業服務用房總建築面積不得大於地面總建築面積的 10 (含二級社區文化中心及二級社區體育中心)。
HX010709-01 地塊為商住混合用地（RB）。
主要用地性質為二類居住用地，兼容商業服務業設施用地，商業服務用房總建築面積 (含菜場、基層社區中心及養老機構)不得大於地面總建築面積的 40 。
出讓條件：
HX010709-01地塊中配套1處大型菜場（建築面積不少於6000㎡）；1處養老機構（建築面積不少於4000，用地面積不少於6000㎡）；
1處基層社區中心[含社區居委會、社區服務站（含計劃生育服務室、警務室、慈善超市）、文體活動室、社區衛生服務站、居家養老服務站和殘疾人康復室]，建築面積不少於3200㎡。
養老機構及基層社區中心應設置在建築物的1-3層，設置在二層及以上部分需進行無障礙設計。臨港務路或紅星道路一百零一設置獨立出入口，保證進出寬敞，方便居民辦事，一層建築面積應不小於總建築面積的30 。
地塊周邊僅有晉陵文禧一家純新盤在售，目前新房在售均價為1.6萬/㎡。
這無疑將是最受益的新房項目，距離飛龍吾悅直線距離僅1.7公里左右，同時距離已經成熟的龍湖天街商圈僅3.3公里，兩大商業配套輻射，想必是被更多客戶認可的原因了！
小區2公里範圍內有蘆墅公園及飛龍體育公園，飯後去公園散步、鍛鍊一下，想必也是極好的。
此外長江路沿線更是地鐵3號線的規劃路線，待配套齊全，項目附近應該也是另外一番景象了。
2、起始樓面地價9606元/㎡，皇糧浜再迎重磅地塊
位於鐘樓區皇糧浜板塊的河濱東路北側、下時街西側地塊也同步掛牌，該地塊也是常州潛在萬元地。
河濱東路北側、下時街西側地塊
地塊位置：位於紅星分區西林街道，東至下時街、南至河濱東路、西至陳渡南路、北至宣時街
出讓面積：46636㎡
規劃用地性質：商住
容積率：1＜R≤2.5
起始樓面地價：9606元/㎡
地塊出讓時間：6月1日上午10點半
地塊性質：
商住混合用地（RB），主要用地性質為居住用地 ，兼容商業服務業設施用地，商業服務業設施總建築面積不得小於地面總建築面積的 10 ，且不得大於地面總建築面積的 30 。（本條件中所稱地面總建築面積均指計容建築面積。
出讓條件：
地塊內不得設置底商住宅與沿街帶狀商業，商業服務用房宜臨陳渡南路集中設置。
說到鐘樓區，最火熱的莫過於鐘樓新城板塊，品牌房企扎堆入駐，各家開發商想盡花招搶人。
與之相比，皇糧浜板塊受關注的程度便有些低了，不過這匹黑馬也一直在默默發力中。
1、皇糧浜板塊內有一塊完整、大面積的綠地公園——
皇糧浜溼地公園，可以滿足周邊居民休閒娛樂。2、皇糧浜生態區為常州重點規劃發展區，具體範圍東至南運河、南至京杭大運河、西至龍江路、北至中吳大道，區域內規劃有幼兒園、小學、初中等各項教育資源，未來必將是區域發展的一大亮點。
3、據皇糧浜片區規劃圖顯示，片區分為城西範圍和城投範圍兩部分開發。從我今天在學校周邊實探到的情況來看，目前片區內仍有大面積的規劃用地未開發，隱藏著巨大的升值潛力；
皇糧浜規劃區位圖
4、備受關注的皇糧浜實驗學校與皇糧浜溼地公園僅一路之隔，同屬皇糧浜板塊，對於板塊區內的居民來說，名校的建成無疑是教育資源的一大提升。
5、此外，板塊內還規劃有68.4公頃的開放式生活街區，未來將是片區內商業的爆發起點！
6、板塊內交通更是一大亮點。中吳大道、龍江南路、外環高架等城市主幹道環繞，還有規劃軌道交通4、5號線（以官方發佈信息為準），未來去哪兒都很方便。
7、值得一提的是：板塊內目前已有萬科、金科、中梁等品牌房企入駐。
中梁金科啟宸簡介：
項目位置：鐘樓龍江中路與河濱東路交匯處（皇糧浜溼地公園南）規劃：項目將建設8棟18F小高層，10棟27F高層，2.2的容積率和35%的綠化率，打造全齡段社區
成交樓面地價：7228元/㎡
項目信息：住宅在售，建面約95、105㎡和117㎡這3種戶型，毛坯均價約16000元/㎡
中梁金科啟宸主打高品質住宅，項目有自建幼兒園，對有孩子的家長而言接送更省事。
萬科·四季都會簡介：
項目位置： 鐘樓中吳大道與船舫路交匯處向南100米
規劃：項目規劃建設17棟住宅樓
成交樓面地價：7712元/㎡
首開信息：戶型面積為90-140㎡，
