这一次我们想写一下成都的三岔湖，在东部新区的光环之下，自然是备受关注。东部新区用100天时间给出了“成都速度”，上半年在建项目共142个，总投资2030亿元！
而三岔湖作为东部新区的重要风水景观和城市休憩地，在区域未来发展的过程中站位非常重要。作为人工湖泊，三岔湖起初主要作用是用于灌溉、蓄水、防洪等用途，但在新的城市发展语境之下，这平静的水面担纲起城市旅游业、区域品相、城市区域价值的新历史任务。
壹
我们想通过一段历史，一起来了解下三岔湖的前世今生。在梳理三岔湖情况之前，我们先看下成都平原的水文分布情况：
整个成都平原东面和东南面富水程度极弱，水系的上游从都江堰而下，最快受到恩泽的区域就是温江、双流以及新津，这些区域现在的发展和自身所处的城市区域不无关系。
如果说这几个区域是因为丰富的水资源让其拥有了好的发展，显得有些牵强。但是把龙泉驿区、简阳、以及金堂等区域的生态环境同比以上三个区域，会发现整个大东面还真的缺水。
所以这才有了后来的贯穿城东的人工渠，东风渠，百工堰以及三岔湖。
20世纪70年代，10万简阳人花费3年，建成2.27亿立方米蓄水量的水库三岔湖，三岔湖面有27平方千米的水面，蓄水量是杭州西湖的3倍，水面上还有113个小岛和160多个半岛。
- 1975年3月, 简阳三岔水库动工兴建。
- 1977年3月，三岔湖建成蓄水，成为四川省第二大湖泊。
大家知道吗？水面之下还有座古镇乾封，以及三岔镇的旧址。西魏时期古乾封镇就存在于此。清雍正元年，由于区划调整，乾封古镇取名“永鑫场”。永鑫场北上成都、东下简阳，西通仁寿，所以被人俗称为“三岔坝”。
在简阳论坛中有这样一段文字，明末清初大量移民汇集于此，五个省的人来到三岔坝。两湖人建立了真武馆，贵州人建立了贵州馆，江西人建立了万寿宫，广东人建立了南华宫，本地人建立的文武宫，三岔坝当时共有六处会馆。
上世纪70年代修建三岔水库，原来的乾封、三岔旧址变为湖底。
▲主河床铺基
▲从湖区拆迁的人民
▲河道建设
如今三岔湖属于成都天府空港新城，已成为重要的城市旅游景点和城市价值的新核心区域，回望当年这里的光荣历史，尤其是参与修筑水库的简阳人民记忆深刻。
贰
风水轮流转，是时候让整个东部的城镇迎接新的变化了，各项城市资源的倾斜，成渝经济圈的高效运转，以及天府国际机场、三岔湖产业带、汽车产业等等的加持，这一区域是否会有更夺目的未来？
4月29日，四川省政府批复同意成都市政府提出的《关于设立成都东部新区的请示》成都东部新区正式获批成为省级新区！标志着东部新区由“全面规划”进入“全面建设”的新阶段，自此开启新局面。
根据四川省政府批复，东部新区规划面积729平方公里，空间范围包括简阳市所辖的13个镇（街道）所属行政区域。
▲ 三岔湖一景
目前整个东部新区的城镇城市化程度还不高，从既往的城市板块发展看，在城市区域宣传的前端，人们最关心的就是产业与区域环境，所以三岔湖无可比拟的环境优势在城市外拓的圈层中可以说处于第一梯队，自然就成为了焦点。
位于龙泉山脉丹景山山脊最高处的丹景台观景台，看到最美的景观就是三岔湖，随着这里的旅游资源逐步进入大众视野，目前整个成都东部包括龙泉山森林公园与三岔湖等景观正形成新的“网红”打卡地。
▲三岔站TOD片区
基于区域的强势发展，在基建设施上也正在发生大的变化，三岔站TOD项目也在建设中，据悉这一项目面积2080亩，实施范围573亩，总投资137亿元。
上海中原地产市场分析师吕大勇分析认为：“从成都整个东部的地理及环境来看，三岔湖对于整个东部新城来说意义非凡，首先是基于优质的景观资源，对于后续区域的文旅产业发展是很好的一个切口。另外，在当前的城市发展中，对于居住环境和城市可持续绿色发展也是中心，也契合成都公园城市的主题。”
几个月前，东部新区签约的51个项目中，与生态环境直接有关的项目超过8个。所以，不论是成都城市发展的布局，还是西部城市的整体战略发展，三岔湖所在的整个大区域都是未来不可多得的宝地。
以上发展要素对于人口的吸附和区域环境的改善起到很大的改变。从目前的规划看，成都东部新区精准定位产业发展方向，确定了航空经济、总部经济、智能制造、现代物流、国际消费五大主导产业。
叁
从产业落位和规划看，目前大区域内已经公开的“大项目”就包括，成都港之三岔港、成都奥体城公园、成都体育学院、中日动漫产业园、成都七中分校等。
事实上，很多大企业早就看到这一区域的发挥潜力，在土地储备和产业分布上已经展开，从2017年开始已有不少企业密集押注东部新城和简阳区域。
- 2017年9月，福星股份拟在简阳合作拿地4900亩，初期收购5宗地；
- 2017年9月，绿地集团与四川简阳市达成投资意向协议，该协议签订之后，意味着绿地集团“科技医疗+休闲购物+文化旅游”的全新产业模式即将落地。该项目总投资150亿元，规划范围约3000亩；
- 2018年5月，简阳市简州新城龙腾大道以东，涟江大道以南，规划支路以西，规划道路以北，82.8134亩土地，中交以4.41亿元拿下。4月中交已竞得简阳两宗111亩地；
- 2018年8月，四川新希望现代农业旅游发展有限公司投资，选址于简阳市贾家镇车厂村、麦地村、天宫山村、久隆村、永盛村、埝水村6个村落，规划总面积12200亩，总投资180亿元。围绕新型城镇化建设和现代休闲旅游产业发展。
正如此前福星集团拿地时所言，看好简阳位于四川成都的东大门，有着广阔的产业承载空间和经济发展空间。
纵观世界知名的城市群落，经济的重要驱动力都在教育上，因为只有这样才能有源源不断的人才输出，成都东部新区目前已有中国民航飞行学院、吉利大学、西南交大轨道交通学院等项目落地。7月10日，成都东部新区规划专题会又研究了成都四中东部新区校区、成都七中东部新区校区的设计方案。
在如此强大的推动力之下，东部新区发展将再提速。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为：“成都向东其实具有非常好的一个条件，某种程度上讲，这一区域的潜力近两年开始被发现。区域内规划定位清晰，这一区域将成为成都新的十年重点发展区域。”
在地产开发板块，东部新区大区域内域内集结了世茂、新城、旭辉、中交、京汉、碧桂园、新希望等多个地产企业，后续地产市场逐步深化，有观点认为，东部新区未来3—5年内或将成为成都地产开发市场的热门区域之一。
近年来，东部新区及简阳区域在基础建设、产业导入、和社会福利等多个方面发生着质的变化，势必会城市西部城市群发展的新高地。
