地产和科技，应该是这些年最赚钱的两个行业了。令人惊异的是，很多地产公司其实也涉猎着科技，很多科技公司也有地产业务。到底是不务正业，还是转型跨界？一起来窥视一二。
搞地产的科技公司
美的
提起美的，人们想起的往往都是美的电器，冰箱、洗衣机、电饭锅、电磁炉、空调、空气净化器……相信很多人的家里都至少有一款美的牌家电。但很多人并不知道美的旗下也有地产板块——美的置业。
创立于1995年的美的置业（港股上市），在中国房地产企业中综合实力较高，2019年参考排名35名。美的置业旗下除了商品住宅，也涉及到写字楼、酒店、特色小镇、商业中心、长租房、高尔夫球场等领域。业务范围遍及全国30多个省市。
格力
“格力，掌握核心科技”——相信这句广告语很多人都耳熟能详。女强人董明珠带领下的格力，不仅空调业务广为人知，热水器、冰箱、饮水机、智能门锁等也是格力的得意产品。而开机就是董小姐画面的格力手机曾是网络上火爆一时的话题，格力甚至还要向新能源汽车、芯片等领域进发。
与美的一样，格力旗下也有地产板块——格力地产（A股上市），成立于1999年的格力地产以珠海为中心向外辐射，影响范围相对有限，在全国地产500强中处于中下游水平（2019年参考排名283名）。
中兴通讯
中讯通讯是中国最大的通信设备上市公司，主要产品包括：2G/3G/4G/5G无线基站与核心网、光网络、芯片、大数据、云计算、数据中心等。普通消费者可能也接触过中兴手机，该品牌手机在多年前曾非常火爆，与华为、酷派、联想并称“中华酷联”引领智能手机市场。
而中兴通讯旗下也有地产板块——中兴发展，成立于2003年，在杭州、沈阳、南昌等全国十几个城市开发房地产项目“中兴和园”，土地储备超过百万平米。（2019年参考排名439名）
除了名下明确有地产板块的科技公司，还有很多科技企业名下虽然没有房地产板块，但却拥有不少投资性房地产资产。
从概念上看，用于日常生产经营的房产不属于投资性房地产，而企业用于出租的房屋建筑物及其土地则属于投资性房地产。据媒体调查，2018年有275家公司有投资性房地产项目，如京东方、朗科科技、东软集团等，总额达280.11亿元。
此外，很多人还质疑一些科技公司以“××小镇”为名跑马圈地，比如以基因检测知名的华大基因，随着原万科集团创始人王石担任华大基因联席董事长，这种质疑的可信度更大大增加。
搞科技的地产公司
恒大
作为房地产行业的龙头老大，恒大集团旗下非房地产业务也非常多，比如矿泉水、足球、保险、文化旅游等，但恒大最看重和发力最多的，却是高科技方向。2018年4月，恒大集团与中国科学院在北京签署全面合作协议，将在未来十年投入1000亿元打造三大科研基地，标志着房地产起家的恒大正式进军高科技产业。
恒大发力的科技业务包括新能源汽车、智能家居、农业科技等方向。目前，恒大新能源汽车呼之欲出，是目前恒大科技板块成果最突出的一个。
碧桂园
碧桂园向科技转型的动作也非常高调，其主要发力的方向包括机器人、现代农业、新零售等。其中碧桂园的机器人项目已经开始落地，据媒体报道，其全资子公司广东博智林机器人公司目前已在机器人研发使用方面取得阶段性成果：递交专利申请超过1200项，在研建筑机器人项目57个，其中26款进入工地测试阶段。
据悉，从2018年起，碧桂园五年内将在机器人领域中投入至少800亿元，涉及建筑业、社区服务、生活起居等使用场景。
绿地
2018年4月25日，绿地宣布入股深兰科技，共同发展人工智能建筑和机器人智能科技。深兰科技是人工智能技术原创与应用开发龙头企业，除了在技术储备上存在较强的先发优势，还具有较强的商业变现能力等优势。
绿地旗下房地产、大基建、大金融、大消费、康养及科创等多元产业可提供各类人工智能应用场景，包括将绿地的建设施工、建筑家居、商业、物业、零售、酒店及康养、办公等场景与人工智能进行有效结合并开拓新业绩增长点。
在国内消费结构升级，房地产行业由增量时代步入存量时代，巨头房企纷纷积极寻求转型，其中高科技产业成为重点方向。报告显示，中国房企在科技板块的投融资额度在整个亚太地区高居榜首，孕育着诸多科技“独角兽”。
