红五月是传统楼市热销季，而今年由于疫情影响，楼市“暂停”，前四个月的供需都累积到5月份爆发，让这次的红五月
成色十足。
据房博士不完全统计，5月份预计将有20个项目推新，其中纯新盘有8个，加推盘12个。纯新盘为颐安云玺、十畝芳华里、星岸、唐商·翰林府、天麟八号公馆、保利滨湖堂悦、佳兆业时代芳华、金融街·金悦府。
5月入市新品绝大部分为洋房产品，仅有嘉霖·深湾1号及黄金小镇两个项目主推商办产品，此外星岸项目预计有188-273㎡别墅可售，其他项目主推的均为洋房。
城区片区
在4月份，万科御景湾8号成为城区的“明星盘”，其4.7万元/㎡的均价成为楼市中热议的话题。而到了5月，话题主角变成了海德琥珀臺，该项目预计将推出132-143㎡大四房，均价达到38430元/㎡。首期热销的琥珀臺此次能否让战绩持续，令人期待。
海德·琥珀臺效果图
除了东城外，城区片区仅石碣有新品推出。中洲里程花园及嘉宏锦时预计将有新品出让，均价范围为1.5-1.7万元/㎡。
滨海片区
5月份滨海片区并未有纯新盘面世，但厚街迎来了一位“稀客”——黄金小镇 。据资料显示，黄金小镇位于东莞市厚街镇河田高新科技园科技大道，项目总建筑面积约80万㎡，项目总占地约375亩，由信泰集团投资建设，项目为东莞市2017年重大项目和产业转型升级基地，2018年获评“广东十大明星小镇”。
黄金小镇效果图
进入5月份，黄金小镇将推出48-103㎡带精装公寓，同样将推出公寓产品的还有沙田嘉霖·深湾1号，预计推出的是38-68㎡LOFT。
此外融创·云玺湾13号住宅楼已进行备案，预计将于5月份入市，主要户型为100㎡3房，均价达到23417元/㎡。
东部产业园片区
颐安集团东莞项目终于要面世了！位于常平的颐安云玺项目将在五一假期间开放营销中心及样板房，产品预计将在5月入市。该项目将推出94-120㎡洋房，与之类似的是华润·幸福里将加推99-125㎡洋房。从以往产品看来，华润产品均价在17500元/㎡左右，颐安云玺能否达到这个价格水平？据小编查阅，颐安集团
拿地均价11675元/㎡，因此届时售价不仅会达到1.7万的水平，很可能还将突破2万大关。
颐安云玺项目效果图
令人惊讶的是，去年12月才拿地的唐商·翰林府在5月份就已经要开放营销中心了。据业内人士透露，唐商项目建筑进度很快，可能会在5月份入市。半年不到的时间就完成从拿地到入市的进程，这种速度让人难以置信。而同在谢岗的天麟八号公馆也将于5月1日盛大首开，主推86-129㎡3-4房。
此外桥头戛纳湾将加推90-112㎡4房，毛坯均价低至9000元/㎡，这也是目前东莞各楼盘中，除了恒大滨江左岸外，唯一单价低于万元的产品。
东南临深片区
已接近1年无纯新盘入市的樟木头，5月份或将迎来两个纯新盘的入市。其中
十畝芳华里推出的是79-113㎡3-4房，星岸项目推出的是97-137㎡洋房和188-273㎡别墅，将为樟木头楼市带来久违的新房资源。
十畝芳华里项目效果图
清溪的老牌楼盘华桂园再次进入推新榜，这次带来的是13号住宅楼，共90套房源，主力户型为118-120㎡3房，均价达到18762元/㎡；塘厦方直星澜11号住宅楼也将入市，预计将推出48套117-128㎡4房产品，均价达到24969元/㎡。
水乡片区
水乡片区在5月份将大出风头！无论是位于麻涌的保利滨湖堂悦还是位于中堂的佳兆业时代芳华，都是行业内关注度极高的纯新盘，也都代表着所在区域的房价天花板。
佳兆业时代芳华营销中心开放海报
保利滨湖堂悦的备案均价达到19494元/㎡，佳兆业时代芳华的均价尚未公布，但从其宗地的均价看来（时代地块楼面价9176元/㎡，佳兆业地块楼面价10890元/㎡），突破2万元大关似乎并非难事。
松山湖片区
5月份的松湖之星无疑是金融街·金悦府，该项目五一假期间开放营销中心，预计将于5月份推出91-143㎡3-4房，目前均价尚未确定，但从楼面地价（10556元/㎡）看来，预计也不会太低。
金融街·金悦府效果图
但如果单说价格，无疑寮步珑远翠珑湾才是王者，项目推出的95-160㎡3-4房备案价达到3.1万元/㎡，除了松山湖的项目，片区内其他镇街的楼盘都达不到这个水平。
此外石排利丰中央公园也将推出96㎡3房产品，预计售价在15500元/㎡左右。
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