紅五月是傳統樓市熱銷季，而今年由於疫情影響，樓市“暫停”，前四個月的供需都累積到5月份爆發，讓這次的紅五月
成色十足。
據房博士不完全統計，5月份預計將有20個項目推新，其中純新盤有8個，加推盤12個。純新盤為頤安雲璽、十畝芳華里、星岸、唐商·翰林府、天麟八號公館、保利濱湖堂悅、佳兆業時代芳華、金融街·金悅府。
5月入市新品絕大部分為洋房產品，僅有嘉霖·深灣1號及黃金小鎮兩個項目主推商辦產品，此外星岸項目預計有188-273㎡別墅可售，其他項目主推的均為洋房。
城區片區
在4月份，萬科御景灣8號成為城區的“明星盤”，其4.7萬元/㎡的均價成為樓市中熱議的話題。而到了5月，話題主角變成了海德琥珀臺，該項目預計將推出132-143㎡大四房，均價達到38430元/㎡。首期熱銷的琥珀臺此次能否讓戰績持續，令人期待。
海德·琥珀臺效果圖
除了東城外，城區片區僅石碣有新品推出。中洲里程花園及嘉宏錦時預計將有新品出讓，均價範圍為1.5-1.7萬元/㎡。
濱海片區
5月份濱海片區並未有純新盤面世，但厚街迎來了一位“稀客”——黃金小鎮 。據資料顯示，黃金小鎮位於東莞市厚街鎮河田高新科技園科技大道，項目總建築面積約80萬㎡，項目總佔地約375畝，由信泰集團投資建設，項目為東莞市2017年重大項目和產業轉型升級基地，2018年獲評“廣東十大明星小鎮”。
黃金小鎮效果圖
進入5月份，黃金小鎮將推出48-103㎡帶精裝公寓，同樣將推出公寓產品的還有沙田嘉霖·深灣1號，預計推出的是38-68㎡LOFT。
此外融創·雲璽灣13號住宅樓已進行備案，預計將於5月份入市，主要戶型為100㎡3房，均價達到23417元/㎡。
東部產業園片區
頤安集團東莞項目終於要面世了！位於常平的頤安雲璽項目將在五一假期間開放營銷中心及樣板房，產品預計將在5月入市。該項目將推出94-120㎡洋房，與之類似的是華潤·幸福裡將加推99-125㎡洋房。從以往產品看來，華潤產品均價在17500元/㎡左右，頤安雲璽能否達到這個價格水平？據小編查閱，頤安集團
拿地均價11675元/㎡，因此屆時售價不僅會達到1.7萬的水平，很可能還將突破2萬大關。
頤安雲璽項目效果圖
令人驚訝的是，去年12月才拿地的唐商·翰林府在5月份就已經要開放營銷中心了。據業內人士透露，唐商項目建築進度很快，可能會在5月份入市。半年不到的時間就完成從拿地到入市的進程，這種速度讓人難以置信。而同在謝崗的天麟八號公館也將於5月1日盛大首開，主推86-129㎡3-4房。
此外橋頭戛納灣將加推90-112㎡4房，毛坯均價低至9000元/㎡，這也是目前東莞各樓盤中，除了恆大濱江左岸外，唯一單價低於萬元的產品。
東南臨深片區
已接近1年無純新盤入市的樟木頭，5月份或將迎來兩個純新盤的入市。其中
十畝芳華里推出的是79-113㎡3-4房，星岸項目推出的是97-137㎡洋房和188-273㎡別墅，將為樟木頭樓市帶來久違的新房資源。
十畝芳華里項目效果圖
清溪的老牌樓盤華桂園再次進入推新榜，這次帶來的是13號住宅樓，共90套房源，主力戶型為118-120㎡3房，均價達到18762元/㎡；塘廈方直星瀾11號住宅樓也將入市，預計將推出48套117-128㎡4房產品，均價達到24969元/㎡。
水鄉片區
水鄉片區在5月份將大出風頭！無論是位於麻涌的保利濱湖堂悅還是位於中堂的佳兆業時代芳華，都是行業內關注度極高的純新盤，也都代表著所在區域的房價天花板。
佳兆業時代芳華營銷中心開放海報
保利濱湖堂悅的備案均價達到19494元/㎡，佳兆業時代芳華的均價尚未公佈，但從其宗地的均價看來（時代地塊樓面價9176元/㎡，佳兆業地塊樓面價10890元/㎡），突破2萬元大關似乎並非難事。
松山湖片區
5月份的松湖之星無疑是金融街·金悅府，該項目五一假期間開放營銷中心，預計將於5月份推出91-143㎡3-4房，目前均價尚未確定，但從樓面地價（10556元/㎡）看來，預計也不會太低。
金融街·金悅府效果圖
但如果單說價格，無疑寮步瓏遠翠瓏灣才是王者，項目推出的95-160㎡3-4房備案價達到3.1萬元/㎡，除了松山湖的項目，片區內其他鎮街的樓盤都達不到這個水平。
此外石排利豐中央公園也將推出96㎡3房產品，預計售價在15500元/㎡左右。
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