买房还是消费？经济学家和企业家有着不同的解读。
复工复产顺利启动，经济活力日渐体现，前期专家预估的报复性消费却并没有到来。这究竟是什么原因呢？我们来看一看当前风头正盛的经济学家任泽平与企业家曹德旺的观点，可能很有代表性，也非常靠谱。
任泽平：当前社会主要矛盾是强烈的报复性消费需求和口袋里没钱之间的矛盾
曹德旺：我们是有一个庞大的消费市场，但我们大多数人最大的消费支出可能就是花钱买房子了。除了房子，可能大多数人平常真正的消费需求和支出并没有多少。
从以上两位专家的观点来看，很有一针见血的味道。花钱买房是最大的消费，但是口袋里已经没钱了。所以，大家担心的因为央行近10万亿资金投放市场后，可能造成房价上涨也就没有了购买力的基础。不管是降低首付也好、降低购房门槛也罢，这都是需要老百姓的口袋中有钱才行。其实，央行公布的居民60%左右的杠杆率就早以表明一切。
39.9元买不了什么，
却可避免花300万买房后悔，
别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
经济学家李迅雷表示，房地产行业依然将面临下行趋势
尽管国家统计局公布的数据证明，70个大中城市的房价依然出现普涨；尽管最近深圳、上海多次出现豪宅抢购潮。但是，整体的经济表现却间接证明，房价回升可能无法持续。一季度国内生产总值同比下降6.8%，增速较2019年四季度回落12.8个百分点，增速创20世纪70年代以来的新低。
作为经济压舱石的房地产，与GDP下降出现了同步特征。1-3月开发投资额累计增速下降7.7%，跌幅高于GDP增速，这是自2016年以来首次出现房地产增速显著低于整体经济增速。
中泰证券首席经济学家李迅雷表示，居民收入减少、失业增加，部分企业或个体经营户退出市场，都会影响到中长期经济的总需求。这些影响可能需要一年、甚至两年的时间来消化。目前，房地产行业依然将面临下行趋势，预计二季度各项指标不容乐观。
700万户二手房业主今年会迎来房屋升值即房价上涨的好消息
我们都知道，对于一些老旧小区，由于产权缩水、物业差、园林老化、停车难、上楼难、配套少等问题 导致居住舒适度不高。如果没有优质学区的支持，将会日渐贬值而被淘汰。
但是，今年的重点由棚改转向旧改之后，部分老业主将会迎来房屋升值的好消息。房屋升值也就意味着房价会出现上涨。
在上次的“国常会”上，城镇老旧小区改造计划在2020年完成旧改小区39000个，这涉及大约700万户业主。旧改的重点是2000年以前建成的小区，所以，如果你家的房子建成时间在2000年以前，一年记得通过物业、业委会等渠道向街道办申请，一定记得去申请。一旦完成改造，居住舒适度会大幅度提升，房价自然也就涨起来了。
这个好消息千万别错过。
欢迎加入圈子，与十年以上设计、施工、监理的大牛交流装修经验，每一条都是干货。
（此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看）
