買房還是消費？經濟學家和企業家有著不同的解讀。
復工復產順利啟動，經濟活力日漸體現，前期專家預估的報復性消費卻並沒有到來。這究竟是什麼原因呢？我們來看一看當前風頭正盛的經濟學家任澤平與企業家曹德旺的觀點，可能很有代表性，也非常靠譜。
任澤平：當前社會主要矛盾是強烈的報復性消費需求和口袋裡沒錢之間的矛盾
曹德旺：我們是有一個龐大的消費市場，但我們大多數人最大的消費支出可能就是花錢買房子了。除了房子，可能大多數人平常真正的消費需求和支出並沒有多少。
從以上兩位專家的觀點來看，很有一針見血的味道。花錢買房是最大的消費，但是口袋裡已經沒錢了。所以，大家擔心的因為央行近10萬億資金投放市場後，可能造成房價上漲也就沒有了購買力的基礎。不管是降低首付也好、降低購房門檻也罷，這都是需要老百姓的口袋中有錢才行。其實，央行公佈的居民60%左右的槓桿率就早以表明一切。
39.9元買不了什麼，
卻可避免花300萬買房後悔，
別人上過的當，那些買房的坑你不必去踩。點擊下圖進入查看。
經濟學家李迅雷表示，房地產行業依然將面臨下行趨勢
儘管國家統計局公佈的數據證明，70個大中城市的房價依然出現普漲；儘管最近深圳、上海多次出現豪宅搶購潮。但是，整體的經濟表現卻間接證明，房價回升可能無法持續。一季度國內生產總值同比下降6.8%，增速較2019年四季度回落12.8個百分點，增速創20世紀70年代以來的新低。
作為經濟壓艙石的房地產，與GDP下降出現了同步特徵。1-3月開發投資額累計增速下降7.7%，跌幅高於GDP增速，這是自2016年以來首次出現房地產增速顯著低於整體經濟增速。
中泰證券首席經濟學家李迅雷表示，居民收入減少、失業增加，部分企業或個體經營戶退出市場，都會影響到中長期經濟的總需求。這些影響可能需要一年、甚至兩年的時間來消化。目前，房地產行業依然將面臨下行趨勢，預計二季度各項指標不容樂觀。
700萬戶二手房業主今年會迎來房屋升值即房價上漲的好消息
我們都知道，對於一些老舊小區，由於產權縮水、物業差、園林老化、停車難、上樓難、配套少等問題 導致居住舒適度不高。如果沒有優質學區的支持，將會日漸貶值而被淘汰。
但是，今年的重點由棚改轉向舊改之後，部分老業主將會迎來房屋升值的好消息。房屋升值也就意味著房價會出現上漲。
在上次的“國常會”上，城鎮老舊小區改造計劃在2020年完成舊改小區39000個，這涉及大約700萬戶業主。舊改的重點是2000年以前建成的小區，所以，如果你家的房子建成時間在2000年以前，一年記得通過物業、業委會等渠道向街道辦申請，一定記得去申請。一旦完成改造，居住舒適度會大幅度提升，房價自然也就漲起來了。
這個好消息千萬別錯過。
歡迎加入圈子，與十年以上設計、施工、監理的大牛交流裝修經驗，每一條都是乾貨。
（此處已添加圈子卡片，請到今日頭條客戶端查看）
